农企新闻网

买房容积率多少合适

发布者:高阳明
导读一般来说,6层以下多层住宅的容积率为0.8到1.2,11层小高层住宅为1.5到2.0,18层高层住宅为1.8到2.5,19层以上住宅为2.4到4.5。当然,这只是一个一般性的划分,每个城市也有

一般来说,6层以下多层住宅的容积率为0.8到1.2,11层小高层住宅为1.5到2.0,18层高层住宅为1.8到2.5,19层以上住宅为2.4到4.5。当然,这只是一个一般性的划分,每个城市也有每个城市的不同。

如果在相同面积的一块土地上盖房子、建小区,如果盖的房子越多,房屋的总建筑面积越大,那么容积率就越大;反之,如果盖的房子越少,总面积越小,那么容积率就越小。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例。当然,这个地价指的是总体地价,或者是每平米地价。所以在拍地时,会计算一个楼面地价,就是摊到房子总的建筑平米中,每平米是多少钱,这样会反映实际房屋每平米的地价成本。

对于买房的人、将来的业主们来说,容积率就直接关系到将来居住的舒适度。