买房子办银行贷款具体流程如下：

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。

2、根据本地区的楼市政策计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，选择适合自己的一种进行贷款申请。

4、提交贷款申请及房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料。

5、银行对资料进行核查，待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。