迁户是需要房产证的，迁移户口首先要求的是要有固定居所，需要房产证，没有房产证和房子，户口就没办法落户。

各地规定，落户，必须要个人作为户主的家庭名义的房产，或者是个人的亲属作为户主同意个人迁入房子所属的户口本。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。

在通常情况下，有备案的购房合同房产证并且已经交房了的就可以办理户口迁移。但是部分地区自己规定必须要取得房产证才可以办理迁移，由于各地政策规定不一致，具体可以咨询迁入地的户籍管理部门。迁户口的步骤向目前户籍所在地的地方派出所申请户口迁移，带上居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明。