房产过户时需要的手续：

卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。