二手房交易的流程：

一、看房；

二、查档；

三、签合同；

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

五、资金监管及贷款申请；

六、房屋过户；

七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。