房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后，银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批，也就是说，房贷预审批处于初步审批阶段，如果您的个人信息通过了银行的初步审批，方可进入审批阶段，对您所提供的材料进行进一步审批核查，审批通过后方可下款。