住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。抵押房屋贷款实际上是客户将已经拥有的商品屋房抵押给银行贷款。并且抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。