中国银行房贷利率是根据央行发布的基准利率确定的，贷款利率与贷款期限有关。

贷款0-6月(含6月)，房贷贷款年利率是4.35%；

贷款6月-1年(含1年)，房贷贷款年利率是4.35%，贷款1-3年(含3年)是4.75%；

贷款3-5年(含5年)，利率是4.75%；

贷款5-30年(含30年)，房贷贷款年利率是是4.90%。

如果是公积金贷款，借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。

各地房地产市场情况的不同，利率也会有一定的差异。