北京期房不限价。现房限价并非第一次出现在公众视线里，早在2013年4月北京开始执行多项房地产调控手段之时，北京市住建委就对外透露正在筹备“现房限价”管制政策，致使当年很多开发商扎堆办理“期房转现房销售备案”和“现房销售备案”。但截止到2017年，北京市住建委仍未有实际性的政策出台，官方网站上也没有查询到相关的公告和公示。

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。