是否需要办理消防证的两种情况：

1、如果所开的美容院是属于个体户并且面积不超过100平方米的情况下，就不用办理消防证；

2、 如果美容院面积140平米需要配备消防器材，需要有安全通道，装上安全疏散指示，带上所需材料去办理消防证，所需材料：美容院布局图、房屋产权证（商业用途）、法人（或负责人)身份证复印件、工商核名通知书即可。