存量房也可以说成是库存待售的房子，指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，一般指的是没有人居住过的二手房。它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。和商品房相比，存量房涵盖的范围更小，它仅仅指的是未居住的二手房；而商品房包含了新房、二手房、存量房。存量房也有其优势，通常来说存量房都是现房，我们购买存量房不会出现开发商因为资金不足而烂尾的情况。