个人商业贷款需要准备的材料有个人贷款申请表，借款人的身份证，户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证，商品房买卖合同，首付款证明，借款人还款能力证明材料，抵押证明文件等等。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。