空方实算就是在进行面积计算时，不考虑门窗的空洞情况，一律按照实体计算。空方实算属于新开工单位工程面积的概念。新开工单位工程面积是报告期内新开工的单位工程个数和房屋建筑面积。它不包括上期跨入报告期继续施工的单位工程个数和房屋建筑面积，也不包括报告期以前已停建而在报告期复工的单位工程个数和房屋建筑面积。必须注意这里所指的单位工程个数和房屋建筑面积并不存在相互对应的关系，因为有些单位工程，如设备安装、管道工程和其他构筑物，只能计算个数，而没有建筑面积。