其主要原因是室内空气温暖，水蒸气饱和度高，而墙体因没有相应的保护涂料，墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。

通常需要多开窗透风透气，降低室内水蒸气含量，特别是刚装修完的房子，水气特别大，要多放放风一段时间，将湿气清除。

你单是处理了外面的腻子是没有的，如果抹灰层砂浆返潮了还是会脱皮，根治办法是把墙体上的抹灰层打掉重抹，再刮上腻子，就不会脱皮了。