注意事项如下：

1、集资房多为村委会与开发单位合作建房；

2、集资房无正规楼书；

3、集资房无正规预售合同；

4、集资房房产证多由村委会自行印制；

5、集资房多未补交地价；

6、集资房遇拆迁有风险；

7、集资房价格便宜但不能办按揭；

8、集资房品质较商品房稍低；

9、集资房从单体楼向小区发展；

10、集资房自有配套不多。