氟利昂在常温下都是无色气体或易挥发液体，略有香味，低毒，化学性质稳定。

氟里昂特点：

1、容易液化。如氟里昂-12，沸点零下29、8摄氏度；氟里昂-11，沸点零下23、8摄氏度；

2、没有气味，没有毒性。不像氨、二氧化硫那样，一旦管道漏气，就会产生强烈的刺激性气味，甚至造成事故；

3、不腐蚀金属，这一点也优于二氧化硫和氨；

4、跟大多数有机物不同，氟里昂不能燃烧，因而避免了发生火灾和爆炸的危险。