购买二手房的流程：

1、买卖双方达成交易意向。

2、买方向银行进行贷款申请。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》。

4、交首付款。

5、面签贷款合同。

6、办理过户及担保手续。

7、发放贷款。