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父母房屋过户给子女需要什么手续

发布者:丁俊林
导读父母房屋过户给子女需要的手续有:直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证;

父母房屋过户给子女需要的手续有:直系亲属之间的赠与:

第一步:受赠人提交购房资质审核;

第二步:双方签订赠与协议;

第三步:双方到公证处做亲属公证;

第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税等。

法律依据:《新婚姻法解释三》

第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。