北京租房流程有：

1、租房双方签订房屋租赁合同；

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件；

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件做为合同附件；

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。

租房注意事项：

1、不能提供产权（原件）的房主勿信；

2、产权证与身份证不对号的勿信；

3、向住所公安局确认身份证号码；

4、向居委会（或邻居）了解房东情况，查看描述是否与房主相同；

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况需要特别小心。