查询对方房屋产权状态的方法如下：

1、网上查询

提供房产证的相关信息，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上查询对方房屋产权状态。

2、现场查询

和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起查询，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询对方房屋产权状态。

房屋产权属于不动产，不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询。房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。房屋的产权一般可以通过顾客购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来。