北京各大银行住房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行。央行基准利率如下：

1、短期贷款（1年及1年以内）的年利率为4.35%。

2、中长期贷款。

（1）1—5年（含5年）的年利率为4.75%。

（2）5年以上的年利率为4.90%。

3、个人住房公积金贷款。

（1）5年以下（含5年）的年利率为2.75%。

（2）5年以上的年利率为3.25%。