1、因为先过户再买房对卖方没有安全保障。

2、如果房子先进行了过户，就代表着买方已经拥有了房屋使用权，如果对方一直没有给卖家打款，不去办理买房的尾款。

3、房子就要承担很大风险，一旦产生房屋买卖的纠纷，卖方的很可能损失房产。