上海搜房数据监控中心截止至9月18日统计，本周末（9.20-9.21）上海市内预计将有8个住宅，2个商业盘开盘或加推，总计推出1699套房源。与上周末开盘相比，物业楼盘推荐较积极，推盘套数环比上涨170.54%。本周推盘量环比出现较大幅度上涨。多个新盘9月中旬获取新预售证后，火速开盘推新，包括万科城、绿地海域观园、中粮南桥半岛、万科时一区。

本周末开盘项目共计10盘，7个公寓、1个别墅、2个酒店式公寓开盘。其中奉贤新城2新盘亮相，推出85-120平2-3房。闵行万科城周六预计加推300余套2-3房。从产品户型上观察，本周加推的楼盘房型区间跨度较小，7个公寓产品都以80平2房、120平3房为主。9-10月楼市不景气的状态背景下，主推“刚需户型”，契合市场及购房者需求。据统计，本周开盘的10个楼盘，仅有4盘给出优惠，除了绿地海域观园别墅优惠40万/套之外，万科十一区优惠6万，中粮南桥半岛优惠3万，路劲上海派优惠3万。9月至今上市新盘的优惠幅度较少。

数据来源：上海搜房数据监控中心

从数据上观察，本周推盘量达1699套，环比上涨较多；但同比2013年9月各周周均2000套房源加推的态势，本周开盘仍处于低位。从上周加推的繁荣华庭，开盘当日去化率超8成。截止至今日，上海一手房普通住宅可售量达202.58万平，可售套数打22117套，供应量仍处于高位，开发商去化压力较大。上海搜房数据监控中心分析师认为，上海楼市成交量9月中旬已初步回升，个别楼盘重点加强推盘节奏，期望在9-10月的“黄金周期”内上市，斩获成交量。但就市场上楼盘产品属性看，以价换量，住宅产品大幅推出优惠的案例较少。传统“金九银十”楼市多优惠，楼盘推新“以价换量，跑量变现”的案例，今年并未出现。再加上海楼市层面缺少刺激点，后续物业推盘祭出大幅优惠让利的情况不太多。这会导致整个上海楼市都处于比较温和的状态，楼市成交量缓慢增长。或许有部分楼盘借助板块区位优势，9-10月顺势开盘，获得较好的成交量，但这取决于该项目的热度及产品特性。

数据来源：上海搜房数据监控中心