上海搜房数据监控中心截止至9月25日统计，上海市2014年10月打折优惠商品住宅共计167个（含别墅），相较2014年9月增加33个项目，比去年同期增长9.15%。其中20项目优惠幅度较大，达到了9折及以上，较9月增加9个。

10月优惠楼盘同比上涨9.15%  167盘优惠达年内峰值

上海搜房数据监控中心截至9月25日统计，上海市2014年9月打折优惠楼盘共计167个（含别墅），相较2014年9月增加33个项目，较去年同期的涨幅为9.15%。

数据来源：搜房数据监控中心

根据上海搜房数据监控中心统计，2014年10月的打折优惠楼盘达到167个，达到了年内的峰值。同比去年增长了9.15%。上海搜房数据监控中心分析师管杨杨表示，自2014年以来，上海楼市一直在低迷局势中徘徊。目前楼市正处于金九银十的传统旺季，大部分开发商会抓住关键时期，推出一系列的优惠活动来推动成交。再加上十一小长假即将到来，楼市将迎来看房小高峰，此时，开发商的优惠政策或将成为购房者们是否出手的重要因素。另一方面，近期，关于四大银行“降低首套房认定标准”的消息在坊间热传，这无疑对楼市有一定程度的刺激作用，不排除开发商利用促销手段探市的可能性。

根据上海搜房数据监控中心统计，10月共有18盘给出新优惠，占比总数10.77%，幅度多为96-99折小幅优惠，其中外环外项目共15盘，另有3个优惠变动楼盘也均为外环外项目。上海搜房数据监控中心分析师管扬扬表示，十一楼市的打折将吸引不少刚需购房者，这部分人群大多会选择外环外置业，这就增加了外环外楼盘的优惠数。

 外环外优惠比重持续增长 浦东再次夺冠全市

据上海数据监控中心统计，在全市17区县中，共计有7区的打折优惠项目数在10个以上，较9月持平。其中浦东新区以43盘的优惠数量再次领跑全市，大幅领先以30盘紧随其后的嘉定区。

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上海搜房数据监控中心截止至9月25日统计，上海市2014年10月外环外打折优惠楼盘共计131个，占比全市78.44%，大幅领先其他环线，中外环间和中内环间则分别有18和8盘给出了优惠，而内环以内10盘有优惠。

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上海搜房数据监控中心分析师管杨杨表示，下半年以来，各环线楼盘的优惠数量占比相对稳定，中内环间及内环内的优惠项目相对走低。而刚需楼盘的优惠一直居主流地位，占比均超7成。

根据上海搜房数据监控中心统计，在167个打折促销项目中，有20个项目的优惠力度达到9折及以上，相较9月增加9个，环比涨幅逾8成。上海搜房数据监控中心分析师管杨杨表示，本次优惠力度较大的20个项目，为13个公寓及7个别墅，其中外环外项目占13席，外环外公寓项目占6席，相较9月占2席的外环外公寓项目，刚需项目的大额优惠数量有所回升。刚需人群一直是购房的主力军，这类人群对于价格变化较为敏感，打折优惠理所当然成为众开发商吸引此类人群的重要手段。

附：10月优惠幅度较大楼盘（部分）: