据上海搜房数据监控中心统计，上周（12.8-12.14）上海市商品住宅市场共计成交2104套，总计成交面积24.79万方，成交均价为28246元/平。全市各区县的商品住宅成交中，大浦东以5.15万平的成交量居首，占全市成交量的两成，嘉定以4.09万方的成交量居二位，松江成交3.46万方居第三位。
住宅周成交25万方同比涨25% 沪楼市热度不减
上海搜房数据监控中心统计，上周（12.8-12.14）上海市商品住宅市场共计成交2104套，较前周（12.1-12.7）下跌5.31%，同比上涨28.53%；总计成交面积24.79万方，环比下跌4.70%，同比上涨24.91%；在成交价格方面，上周成交均价28246元/平，环比微跌0.45%，同比上涨3.67%。
12月第二周成交量较前期相比波动不大，环比仅下跌4.70%。但与去年相比上涨24.91%，2014年最后一月商品住宅成交量仍处于较好势头。上海搜房网数据监控中心分析师认为，上周成交量波动不大，接近11月周成交平均水平，楼市成交依然稳步平稳发展。临近岁末，上海部分房源赶在年底前加推积极入市，加之冬季房展会的造势，沪楼市热度不减，年底最后两周的成交量预计仍会走高，年底成交翘尾或可期。
成交价格方面，上海市商品住宅成交价格基本上无变化，与上周相比微跌0.45%。新房成交的热度不减和年底购房者的入市热情高涨，使得成交价格维持在一个稳定的水平，新房市场成交的主力仍以刚需项目及中低档改善性项目为主。
数据来源：佑威数据研究中心
大浦东成交5.15万平居首 嘉定成交4.1万方上涨一成
上海搜房数据监控中心统计，上周（12.8-12.14）上海市商品住宅市场成交面积总计24.79万方，全市各区县的商品住宅成交中，大浦东以5.15万平的成交量居首，占全市成交量的两成，嘉定以4.09万方的成交量居二位，松江成交3.46万方居第三位。
全市区县中虹口、徐汇两区上涨幅度较高，涨幅分别为157.23%、59.73%。除此之外，金山、宝山、嘉定、奉贤的成交涨幅均超一成，其中嘉定区涨幅为12.26%，据统计，嘉定板块12月份共有6个项目开盘或加推，这些项目以低价和11号线的优势吸引购房者的关注，促使嘉定的成交量上升。
成交价格方面，上周全市商品住宅成交均价为28246元/平，环比微跌0.45%，全市各区县中以奉贤的成交价格变化最大，上涨幅度达56.98%。奉贤成交价格变化明显主要原因或是区域内豪宅项目集中成交，如位于奉贤海湾板块的豪宅项目棕榈滩高尔夫别墅上周以80286元/平的价格成交4套，拉高了区域的整体均价。
数据来源：佑威数据研究中心
上周（12.8-12.14）商品住宅成交面积TOP10中，2.5万/平及以下的刚需项目占主导。其中松江的保利翡丽公馆于11月29日开盘，连续两周成交上榜，上周成交8千余平，为全市成交榜首。浦东的项目金融家近期首次亮相，首周成交64套居第二位。
数据来源：佑威数据研究中心
商品住宅新增面积15万方 开发商推盘节奏放缓
据上海搜房数据监控中心统计，上周（12.8-12.14）商品住宅市场新增供应15.09万方，较前周下降71.21%。上周全市商品住宅共新增9个预售证，从区县上看，上周浦东新增面积居首，新增3个预售证，新增面积5.63万方，占全市新增面积的1/3；金山、松江、闵行、青浦各新增一个预售项目。
上海搜房网数据监控中心分析师认为，上周新增住宅面积骤降，一部分原因是上海楼市仍有大量存量房源等待去化，截止2014年12月14日，上海可售普通住宅总量364.59万方，共有39545套房源待售。另外由于近期楼市成交利好，年底前开发商或以去化存量房为主，减缓新盘的入市脚步。
数据来源：佑威数据研究中心
数据来源：上海搜房数据监控中心
商业周成交6.9方上扬两成 成交均价28438元/平
商业办公方面，上周成交量价齐涨。据上海搜房数据监控中心统计，上周（12.8-12.14）上海市商业市场共计成交524套，环比上涨6.50%，总计成交6.94万方，环比上涨19.71%；成交均价28438元/平，环比上涨34.61%。
数据来源：佑威数据研究中心
具体物业方面，上周商铺成交223套，成交量3.28万方，环比下降2.25%，成交均价21127元/平，环比上涨6.75%；上周写字楼成交301套，成交量3.66万方，环比上涨49.93%，成交均价35001元/平，环比上涨52.41%。
上周商业共新增近供应26.05万方，共新增19个预售证，其中写字楼新增5个，商铺新增14个预售证。
数据来源：佑威数据研究中心