据上海搜房数据监控中心截止至12月30日统计，2014年12月上海商品住宅共计38个项目开盘或加推（其中公寓33个，别墅5个），共计约4656套房源入市，环比11月下降27%；同时，38盘的实际开盘项目环比11月实开47盘，下滑19%。

12月实开38盘年内排名第6 最高9折

2014年12月商品住宅共计有38个项目开盘或加推，环比2014年11月实开47盘，实际月推盘项目少9盘，降幅约19%。同时，在年内月度推盘项目数量中，12月排名第6，超过了10月的入市项目。其中，12月全新盘总计20个，占比52.6%，环比11月全新盘占比上涨10个百分点；打折优惠楼盘共25个，占比65.8%。

上海搜房网数据监控中心认为，第四季度楼市开始趋于好转，11月更是供销活跃，一举突破百万方；再加上利好政策的陆续发布，购房者购买情绪高涨，这都加大了开发商在12月赶场入市的积极性。另一方面，年初是楼市传统淡季，以及库存的压力和年后政策发展不明，在12月这最后一个冲刺月，房企希望借助楼市回暖的大趋势，去化前期库存和为全新盘造势。

数据来源：上海搜房数据监控中心

在12月实际开盘项目中，打折优惠楼盘占比超6成。其中，松江的三盛松江颐景园别墅房源为175-186平联排，报价30000元/平，可享6万惠22万的优惠；同时，浦东的全新盘——九龙仓兰廷开盘当天推出了9折的折扣。

上海搜房网数据监控中心指出，12月开发商理性对待楼市回暖，继续坚持“以价换量”，带动了成交量的上升。截至12月28日，12月成交已达111.3万方，翘尾收官已成定局，并创下年内最高成交月度新高。

10区县38盘入市 浦东和嘉定共占半壁江山

据上海搜房数据监控中心统计，在2014年12月入市的商品住宅项目中，共有10个区县38个项目开盘或加推，浦东区以11个开盘数占据第一，连续3月拿下第一。嘉定推盘9个，次居第二。浦东和嘉定两个区总计推盘20个，占比约52.6%。12月，静安、徐汇、崇明、普陀、杨浦、虹口、闸北等7区0盘入市，其中长宁是自9月以来首次有项目入市，静安则已连续4月无房源开盘或加推。

数据来源：上海搜房数据监控中心

在环线位置分布方面，12月开盘项目中，外环外项目占比79%，环比11月下降2个百分点。中内环间占比5%，与11月相比上涨3个百分点。

数据来源：上海搜房数据监控中心

16商品住宅延期开盘 5成延至2015年1月

据上海搜房数据监控中心截止至12月30日统计，12月上海共有16个商品住宅延期开盘，其中有8个项目预计将延至2015年1月开盘，占比50%。