据上海搜房网数据监控中心统计，上周（2.2-2.8）上海市商品住宅市场成交面积14.96万方，总计成交1202套，成交均价为28059元/平。全市17个区县中，大浦东以3.02万方的成交量居首位，嘉定区成交2.19万方次之，宝山区成交1.83万方位于区县排行榜第3位。上周上海市内共有2个商品住宅项目开盘或加推，总计推出约182套房源，春节前开盘项目明显减少。
周成交15万方下跌1/3 成交均价连续下滑
上海搜房网数据监控中心统计，上周（2.2-2.8）上海市商品住宅市场成交面积14.96万方，较前周（1.26-2.1）下跌35.56%，同比上扬超4倍；总计成交1202套商品住宅，环比下跌38.11%，同比上涨近4倍；在成交价格方面，上周成交均价28059元/平，环比前周下跌1.92%，同比去年同期上扬11.21%。
进入2月临近春节假期，上海楼市也逐步进入过年行情，沪楼市上周的成交呈现出了量价齐跌的态势，成交量较前周跌幅超1/3，从成交均价来看，已出现连续三周下滑的局面。上海搜房网数据监控中心分析师认为，春节假期对于楼市成交影响较为明显，加之上周新增面积暴跌，开盘量也进入谷底。春节前属于楼市淡季，不论是成交还是新增供应均有所下降，入市趋缓也属于正常现象，预计未来两周成交和供应依然会呈下行趋势，春节后楼市或将逐步回暖。
数据来源：上海搜房网数据监控中心
大浦东成交3.02万方居首 各区县成交大多下跌
上海搜房网数据监控中心统计，上周（2.2-2.8）全市各区县的商品住宅成交中，大浦东成交3.02万平位居区县排行榜首位，嘉定成交2.19万方居次位，宝山以1.83万方的成交量位于排行榜第3位。上周除宝山、虹口、徐汇外，其余各区县成交量均有不同程度的下跌，其中传统成交热区嘉定、闵行、松江等成交量降幅均近五成。
从价格上看，各区县涨跌各占一半，其中嘉定的成交均价涨幅最高，达13.47%，宝山、崇明的价格涨幅均超过10%。
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在上周（2.2-2.8）上海市商品住宅成交面积TOP10排行榜中，位于宝山的恒盛豪庭成交第一。恒盛豪庭于前周新推近400套房源，上周集中签约78套，夺得周成交首位的成绩。从榜单中的成交量可以看出，上周成交量总体呈下行趋势，榜单后5名成交量不足2000平，春节假期对项目成交量的减少影响明显。
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上周新增3预售证 仅2项目开盘加推
据上海搜房网数据监控中心统计，上周（2.2-2.8）上海市商品住宅市场共有3个项目新增预售证，新增入市量下降明显。3个项目分别为嘉定、宝山、闸北的住宅项目，其中宝山的恒盛豪庭和嘉定的华润中央公园新城供应量均超过4万平，闸北的绿地海珀星晖新增供应为1.22万平。
数据来源：上海搜房网数据监控中心
上周开盘项目与前周相比下降明显，据上海搜房网数据监控中心截止至2月9日统计，上周（2.2-2.8）上海市内仅有2个商品住宅项目开盘或加推，共计推出约186套房源，推盘进入低谷期。
上周入市的项目为杨浦的建发公园首府和嘉定的大名城名郡，其中建发公园首府是首次亮相，于2月5日推出105-153平的3房、4房户型，报价55000元/平起，并且有22万的购房优惠。嘉定的大名城名郡于2月8日加推一栋新房源，主力户型为87-88平的刚需3房，总价140万起。
受春节假期影响，上周开盘加推项目减少，部分项目将开盘节点延至春节后，开发商调整销售步调，进一步增加蓄客量，为节后销售早做准备。
