据上海搜房数据监控中心数据统计，2015年2月18日至2月24日上海商品住宅成交面积为3830平，同比上涨29.31%；共计签约33套，同比上涨13.79%；成交均价26904元/平，同比上涨2.24%。春节期间上海二手房中介门店不歇业，由于3月不动产登记的落实，二手房交易过户加快进度。在普通商品住宅方面，春节上海假期楼市成交量不多，成交主力集中在刚需楼盘。面对3月政策层面的风向扭转，新房行情或将发生变化。

数据来源：上海搜房数据监控中心

从2015年1月至今各周成交表现，总体走势较平稳，月末出现集中签约。2月前2周成交量突破1200套。对比2014年同期，都呈现正增长态势。2月临近春节假期，上海楼市进入过年行情，沪楼市上周的成交呈现出了量价齐跌的态势，从成交均价来看，已出现连续四周下滑的局面。

数据来源：CREIS中指研究院

对比2014-2015年春节数据，3项成交数据都呈现微涨态势，其中成交均价持续走低，春节当周均价远低于2月各周均价。市场成交主力楼盘减少，高端物业零成交，大量刚需房源获得交投，总体拉低了成交均价。在过去一周时间内，中金海棠湾、绿地海域苏河源、法兰西世家等刚需房源交投出色，斩获成交量领先。区县板块方面，春节期间全市10区县斩获成交，浦东、松江、金山、嘉定成交量领先。

数据来源：CREIS 中指研究院

在上周（2.18-2.24）上海市普通商品住宅成交面积top10排行榜中，刚需小户型房源占据绝对领先位置。中金海棠湾、法兰西世家交投较集中。但收到春节假期影响，项目成交量普遍萎缩至十分之一，项目成交量下滑明显。