[摘要] 据中国指数研究院统计数据显示，上周(2016.12.26-2017.1.1)新房成交量19.41万方，环比上周上涨77.47%，共计成交1531套，环比上周上涨995,而成交均价为38408元/平，相比上周下跌22.78%。

　　元旦假期已过，这年也跨完了，去年最后一周沪上楼市可没消停，即便跨年也是跨得相当走心。据中国指数研究院统计数据显示，上周(2016.12.26-2017.1.1)新房成交量19.41万方，环比上周上涨77.47%，共计成交1531套，环比上周上涨995，而成交均价为38408元/平，相比上周下跌22.78%。

　　

 

　　虽说2016年的沪上楼市可谓风云变幻，但作为2016年最后一周，成交量突飞猛进，而成交均价却意外的走到12月最低，不得不说这样的跨年方式还是比较走心的，上周都逼迫5万/平，这周终于降温了，果真是走量不走价啊。既然2016年末周成交量意外大收成，那又有哪些项目走在前端呢?

　　

 

　　在上周成交面积排行榜中，成交前10名的均为外环区域。其中位于金山的长城逸府名苑以成交面积21509平，成交套数177套位居成交榜首;嘉定区的大学里项目则以15020平成交面积位居第二，而成交套数和第一名不相上下，共成交175套;位于浦东临港新城的碧云壹零则以12560平位列第三。

　　从排行榜中可见，前10名的成交量快赶上整个上海的一半了，然而这前十的项目均处于外环，成交均价低至16582元/平，所以去年末周成交均价突然下滑和刚需热销还是分不开的。

　　

 

　　上周成交量爆棚，上海开盘加推项目似乎也在年末爆发了。上周(12.26-1.2 含元旦期间)上海共有9个项目开盘或加推，由1个异地项目和8个本地项目组成，其中8个为住宅项目，1个别墅项目。9个项目当中有5个项目为全新盘，青浦占2个，奉贤、浦东和松江各1个。其中位于青浦的中南君悦府于12.30首次开盘，推出69-89平花园洋房，89平-132平叠加别墅，洋房40000-45000元/平;别墅43000-44000元/平;位于松江新桥的新城尚品于12月31日首次开盘，推出112-121平2房，128-130平3房，均价33000元/平。

　　一周一口气齐刷刷推出5个全新盘，而且集中在外环，接下来就给大家介绍一下这些新开的项目吧!

　　

 

　　效果图

　　

碧桂园浦东星作基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	浦东临港新城
户型	三居室(93.00㎡)四居室(145.00㎡)三居室(122.00㎡)	收房时间	预计2018年9月底交房	开盘时间	2016年12月31日已开盘

　　

  项目简介：碧桂园浦东星作位于青鸟路云夏路口，项目规划总货量392套，其中高层洋房232套，叠加132套，联排14套，商墅14套。

 

　　

   

 

　　

   

　　户型图

　　

  动态：碧桂园浦东星作已于2016年12月31日首开，本次推出90-93平公寓，总价200-275万;108-126平叠加，总价350-440万，145平联排，总价500-600万。项目样板间已开放，可参观。碧桂园浦东星作位于临港青鸟路云夏路口，近南芦公路和沪芦高速(不收费)。

 

　　

   

　　

   

 

　　周边配套图

　　东方华璟园400-890-0000 转 834765

 

　　效果图

　　

项目简介：东方华璟园位于青村镇人民路255号，项目由商铺和住宅组成。

 

　　

   

　

　　户型图

　　

动态：东方华璟园已于2016年12月28日上午住宅首次开盘，目前在售58平、59平1房;86平、87平、88平2房，114平、131平3房，均价在23000元/平，首次开盘358套房源，网上房地产备案单价为20900-26200元/平。

 

　　

　　周边配套图

　　中南君悦府400-890-0000 转 805115

 

　　效果图

　　中南君悦府基本信息

　　单价均价41000元/平方米产权年限70区域商圈青浦青浦新城

　　户型四居室(132.00㎡)四居室(132.00㎡)四居室(132.00㎡)收房时间预计2018年年中全部房源交付开盘时间1-3#等已于2016年12月30日开盘

　　

项目简介：中南君悦府地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。中南君悦府容积率2.0，绿化率35%，占地面积19396.6㎡，建筑面积38793.8㎡，总户数401户。中南君悦府规划叠墅6栋，洋房2栋，小高层1栋，是集智能科技与奢适精装于一身的近地铁低密叠墅社区，智能社区，健康生活，青浦豪宅巅峰新作。

 

 

　　户型图

　　

动态：中南君悦府已于2016年12月30日首次开盘，推出花园洋房和叠加别墅。

　　周边配套图

　　保利建工西郊锦庐400-890-0000 转 830625

 

　　效果图

　

保利建工西郊锦庐基本信息
单价	均价49100元/平方米	产权年限	70	区域商圈	青浦赵巷
户型		收房时间	预计2018年12月	开盘时间	2017年1月2日

项目简介：保利建工西郊锦庐是由保利地产与建工房产联合打造的纯墅区，位于赵巷国际别墅居住区的业文路189弄。主力产品为约114-125平方米3-4房叠加别墅。保利建工西郊锦庐周边商业、教育配套成熟，三公里佘山高尔夫球场、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心等;毗邻7万方城市及绿地，北侧即为约4万方体育公园。

 

　　

 

　　实景图

　　

动态：保利建工西郊锦庐已于1月2日开盘，户型为109-125平叠加别墅，均价49100元/平;

 

　　

 

　　周边配套图

　　* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。