上海房天下数据监控中心统计，2017年1月上海市商品住宅总计成交面积38.85万平，共计成交3037套，新增供应面积为37.10万平，成交均价46197元/平。全市各区中，大浦东以6.29万平的成交量位居全市首位，青浦成交5.69万平居次位，嘉定成交5.57万平居排行榜第三位。2017年1月上海及周边新房市场仅有13个项目开盘或加推，其中住宅项目11个，别墅项目1个，商住项目1个。

2017年首月成交仅38.8万平 新增供应大幅上涨

上海房天下数据监控中心统计，2017年1月上海市商品住宅总计成交面积38.85万平，2016年12月为60.51万平，环比下跌35.79%；2017年1月总计成交3037套商品住宅，2016年12月成交4871套，下降37.65%；新增供应方面，2017年1月份新房市场商品住宅新增供应面积为37.10万平，而2016年12月新增供应面积为77.58万平，跌幅超五成。

2017年1月份的成交量不足40万平，与前一月相比下跌超三成，这与今天春节假期来的有点早有关。通常来讲，春节假期所在的月份为年内成交量最低的月份，开发商和购房者大多延缓推盘或者购房的脚步，多数售楼处春节期间不接待，等到过完年后才开始正常运营；也有部分购房者选择在这段时间回老家或者外出，这就导致春节前后成交量锐减，待到春节过后或将趋于正常，预计2月份成交会有所回升。

新增供应方面，2017年1月份新增供应37.10万平，跌幅超五成，与成交量相比基本持平。

所涉面积均为建筑面积

数据来源：CREIS中指研究院

开盘加推方面，2017年1月上海及周边新房市场仅有13个项目开盘或加推，2016年12月推盘数目为39个。2017年1月上海新房开盘项目中住宅项目11个，别墅项目1个，商住项目1个。从环线位置来看，内环内推盘项目有2个，中环附近项目有5个，其余为外环以外项目，有6个。由于春节假期影响，开发商多选择在上半月开盘，赶在假期前尽快推盘。

所涉面积均为建筑面积

数据来源：上海房天下数据监控中心

1月均价反弹至46197元/平 推盘放量促成交

上海房天下数据监控中心统计，2017年1月上海市商品住宅成交均价46197元/平，而2016年12月份成交均价为42764元/平，环比上涨8.03%。同比2016年1月份，成交均价为35878元/平，上涨28.76%。2016年12月受政策影响，上海总体成交均价所有回落，进入2017年，市场趋于平稳，加之1月推盘项目中，有徐汇、普陀、浦东世博等区域的高端项目推盘，这些项目成交价格在8-12万/平上下，拉高整体成交均价。

所涉面积均为建筑面积

数据来源：CREIS中指研究院

2017年1月上海市商品住宅成交面积排行榜中，成交较好的项目多为近期有推新的楼盘，如成交面积排首位的宝山项目招商中环华府在2017年1月11日推出二期，推出约270套房源，1月成交了225套；宝山的另一个项目保利熙悦也于2017年1月11日首推，1月共计签约66套。此外，徐汇项目尚汇豪庭于2017年1月5日加推，以8.1万/平的均价成交156套。

所涉面积均为建筑面积

数据来源：CREIS中指研究院

浦东成交居首不足7万平 8区13个项目推盘

上海房天下数据监控中心统计，2017年1月上海市商品住宅总计成交面积38.85万平，大浦东以6.29万平的成交量位居全市首位，青浦成交5.69万平居次位，嘉定成交5.57万平居排行榜第三位，各区成交量均不如前月。

所涉面积均为建筑面积

数据来源：CREIS中指研究院

2017年1月后期为春节假期，月内仅有8区13个项目推盘，其中嘉定、浦东各有3个项目推新，宝山有2个项目开盘，徐汇、普陀、奉贤、金山、青浦各有1个项目推盘，其余各区无加推，2月份后或将逐步恢复正常推盘节奏。

数据来源：上海房天下数据监控中心