今年以来，在供求平稳、无新政刺激的情况下，上海的二手房市场一直保持稳定。进入五月，上海二手房市场的挂牌情况也几无波动。从5月1日到5月7日五月首周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌价继续小幅上升，挂牌量微弱下跌。

房天下二手房数据中心数据显示，5月首周(5.1-5.7)上海二手住宅市场挂牌均价为54453元/平方米，环比上涨0.47%;挂牌量为168147套，环比下跌0.29%。

二手房住宅挂牌均价

5月首周，上海二手住宅挂牌均价保持着微弱上涨的势头。挂牌均价从上周的54196元/平方米上涨至54453元/平方米，均价比上周上涨了257元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市十八个区县的挂牌均价九升九降，但除少数区县外波动幅度均不大。在挂牌均价下跌的9个区县中，跌幅较大的是闸北和奉贤，跌幅分别为2.03%和1.51%，挂牌均价分别为61981元/平方米、23746元/平方米;此外，松江、闵行和浦东三个区县的跌幅也超过了0.5%，其余4个区县挂牌价跌幅微弱。

5月首周同样有9个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅较大的是宝山和青浦，挂牌均价分别为44860元/平方米、32531元/平方米，环比分别上涨3.68%、3.45%;内环静安和远郊的金山挂牌均价的涨幅也超过了2%，涨幅分别为2.08%和1.89%，虹口以1.12%的涨幅位列其后，其余4个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

5月首周上海二手房的挂牌量依旧微弱下跌，挂牌量较上周减少492套，挂牌总量为168147套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

5月首周全市挂牌量变化不大，各区县的挂牌量也比较稳定，仅有闸北一个区县的波动幅度超过了1%。值得一提的是，尽管全市挂牌量呈下跌趋势，但多数区县的挂牌量仍有所上涨。5月首周有12个区县的挂牌量有不同程度的上涨，涨幅较大的是内环的卢湾，挂牌量为2942套，环比上涨0.81%，金山以0.55%的涨幅紧随其后，其余10个区县挂牌量涨幅微弱。跌幅方面，本周只有6个区县的挂牌量有所下跌，跌幅较大是闸北，本周挂牌量为8996套，环比下跌1.04%，徐汇和浦东分别以0.72%和0.66%的跌幅位列其后。整体而言，上海各个区县的二手房挂牌量还是相当稳定的。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下二手房数据中心统计，5月首周评估关注度较高的楼盘为宝山大华的中环一号和嘉定城区的天居玲珑湾，其次德怡苑、锦都玫瑰园、世茂滨江花园三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的中环一号建成于2015年，本月成交均价为55447元/平米。