刚刚过去的4月，有44个市县出台了47次调控政策，调控的密集程度可见一斑。进入5月份，仍有多省市继续出台房地产新政。但在全国多地不断加大房地产市场调控力度的同时，素以调控严格著称的上海房地产市场却出现了难得一见的平稳。从5月8日到5月14日五月第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量价均微弱上升，沪上房产市场整体健康稳定。

房天下二手房数据中心数据显示，5月第二周(5.8-5.14)上海二手住宅市场挂牌均价为54701元/平方米，环比上涨0.46%;挂牌量为169185套，环比上涨0.62%。

二手房住宅挂牌均价

5月第二周，上海二手住宅挂牌均价依旧保持微弱上涨的势头。挂牌均价从上周的54453元/平方米上涨至54701元/平方米，均价比上周上涨了248元/平方米，涨幅基本与上周持平。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市十八个区县的挂牌均价九升九降。在挂牌均价下跌的9个区县中，跌幅较大的是远郊的金山，挂牌均价分别为15477元/平方米，环比下跌5.79%;其次，静安、虹口和青浦三个区县的挂牌价跌幅也在1%以上，其余5个区县跌幅微弱。

5月第二周同样有9个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅较大的是嘉定和崇明，挂牌均价分别为32685元/平方米、317365元/平方米，环比分别上涨2.76%、2.70%;松江以2.29%的涨幅紧随其后，闸北、长宁、奉贤三个区县的涨幅也超过了1%，其余3个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

5月第二周上海二手房的挂牌量有了微弱上涨，挂牌量较上周增加1038套，挂牌总量为169185套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

5月第二周全市挂牌量变化依旧不大，各区县的挂牌量也相当稳定，仅有静安一个区县的波动幅度超过了2%。5月第二周仅有奉贤一个区县的挂牌量有所减少，且跌幅微弱，本周挂牌量为1708套，仅比上周减少了1套。其余17个区县的挂牌量有不同程度的上涨，涨幅较大的是静安，挂牌量为2329套，环比上涨2.26%;此外，金山、黄浦、徐汇、普陀、崇明5个区县的涨幅也超过了1%;其余11个区县挂牌量涨幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下二手房数据中心统计，5月第二周评估关注度较高的两个楼盘均位于宝山顾村，分别是绿地公元1860(房价 户型 二手房 租房)和保利叶上海(房价 户型 二手房 租房)，其次海上纳缇(房价 户型 二手房 租房)、宜浩佳园(房价 户型 二手房 租房)、真如西村(房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的绿地公元1860是建成于2011年的别墅，本月成交均价为32334元/平米。