2017年7月，住建部宣布将立法明白“租购同权”。住建部有关担任人引见称，将经过立法，明白租赁当事人权益义务，逐渐使租房居民在根本公共效劳方面与买方居民享有同等候遇；此外，人口净流入的大中城市相关国有企业还将被支持转型为住房租赁企业，民营机构化、规模化住房租赁企业被鼓舞开展。广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

政策继续利好；一线城市房价居高不下；90后新一代的消费观念的转变都让租房市场愈加炽热了起来，大大小小的企业陆续进场，猎云网最近接触到的“彩虹租房”便是其中一个。

但我们也说到了，大大小小的企业先后入场，彩虹租房如何在此中继续播种本人的市场份额？在和CEO彭彬的沟通中我们理解到，“免押租房”是其最大的特征。

但知名如领取宝最早于2017年3月份提出了免押租房的想法，于2018年10月份扩展了免押租房的房源，推行的状况目前看来似乎不够理想，彩虹租房能否也会遇到如此状况？

彭彬通知猎云网，虽然都是免押租房，但二者面前的逻辑则完全不同。何解？

领取宝的免押租房还“真的”是免押租房，要求的是团体房东以及公寓品牌不能收取用户的租金，关于出租方来说，更难以承受，因而入驻其平台的房源更少，许多房源提供方还经常“变相”的收取这一局部押金； 但彩虹租房的免押租房，面前承当押金压力的，却是彩虹租房本身。

彭彬解释道，彩虹租房面前已与金融机构达成了协作，房源提供方正常收取押金，这一局部押金由彩虹租房面前的金融机构停止领取，而非用户。算是一种 “ 曲线救国 ” 的免押租房，入驻彩虹租房平台的房源提供方对外宣传也可以以免押租房作为亮点。截至目前，猎云网理解到，彩虹租房平台上已有 120+ 房源提供方。

猎云网还理解到，在免押租房外，彩虹租房带租户看房时也不会收取佣金。这一局部佣金将由达成买卖后的B端用户，即品牌公寓方停止领取。简而言之，关于C端用户，彩虹租房并不收取任何费用，并为其提供免押租房的便当。

这里特地就引见下彩虹租房的盈利形式以及团队：

盈利方面，彩虹租房现阶段次要来自于B端（公寓品牌方）的佣金，以及与租住相关的如搬家效劳（均为第三方提供）等增值效劳费。不过在规模进一步扩张后，彩虹租房在盈利方面还有更多的想象空间。

再来是团队，据引见，彩虹租房目前团队规模在100人左右。中心团队方面，CEO彭彬是名延续创业者，曾先后创建过3家公司，其中一家进出口公司年销售额过亿，有着10多年的租赁业务经历，通晓公寓本钱法规；财务总监有着8年的小额存款从业以及4年互联网金融行业经历，风险控制才能较为丰厚；运营总监拥有近10年的互联网经历，也曾是名创业者，拿到过天使投资，2014年进入长租公寓市场，投资兴办某品牌公寓； 产品总监有8年互联网行业经历，曾以结合开创人身份创业5年； 技术总监拥有近10年的互联网从业经历，主导了多个成功的挪动互联网产品研发，拥有5年的创业经历，熟习企业运作流程和管理办法。

猎云网还觉得很有意思的是彩虹租房针对看房环节的设计——经纪人抢单和无人带看。

无人带看形式可在公寓处实行无人化看房：与彩虹租房协作的公寓由彩虹租房布置装置智能门锁，租客可以在彩虹租房平台上预定看房工夫，请求取得开锁码，并在指定工夫内自行前往看房，无需别人带看。

经纪人抢单形式就像“滴滴打车”，需求有人陪同带看的租客可以在彩虹租房平台选择公寓并预定看房，该公寓左近的自在管家或许驻点管家抢单联络客户停止带看效劳。

在沟通的最初，猎云网还理解到，彩虹租房此前曾获睿德股份300万投资，目前正在寻求下一轮融资，猎云网也将对此继续停止跟进。

项目：彩虹租房
公司：深圳市彩红网络科技无限公司
网址： caihongzufang.com