假如多年后我们回头看2018年， 西方证券 邵宇一周前发的这条冤家圈，也许会是又不消停一年的理想写照。
兽爷原本比照特币一无所知，但当 顺序 员学弟这个月造币挣了一千万美元后，我脑子最近也呈现了幻听，耳畔嗡嗡嗡全是各种币的音讯。
所以供应侧变革是八面玲珑的变革。去库存政策让老年加杠杆借钱买地，成为二三线中央政府的白衣骑士；双创让中年押上全部身家上船；最初，连与世无争的宅男都照顾到了。
出生于千禧一代的技术宅，平常就爱看点漫画和小电影，撸撸游戏。手里有些钱，房子是炒不起，炒股也是不懂的。网红投资人 徐小平 振臂一呼，他们就蜂拥去造币炒币了。
最近中国大妈打招呼都是这样的：你家王二狗买币了没？然后接着再问：
“你没买点吗？我家金豆说过来阶级矛盾是有房的和没房的矛盾，当前则是有币的和没币之间的矛盾。”
如此看来，今后应该流着品德血液的不再是老年开发商，而是造币的青年了。
人们总是健忘的，仿佛忘了这样的造富传奇，过来几年看到多少次，最终又是怎样开场的。在时机面前，你的故事怎样展开，又如何收尾，是对意志力和兽性的考验。
前几天FT中文网写了一篇《由千禧一代打造的比特币泡沫》在推特上热传。没有阅历过九十年代互联网泡沫和2008年楼市泡沫的青年才俊们，有着错过恐惧症。他们也置信本人生命一定有奇观。
但最初你们会发现，就算是在乱世里，也没有几个黑马的，更不必说经济大年2018年。也没有什么错过，大局部想做黑马的，都只是活成本人目之所及的其别人。
活成一个分母，或一棵韭菜。
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但不要说千禧一代青年容易受迷惑。在引诱面前，就算老年也容易入坑、被收割的。
2016年时孙宏斌在浙江大学招聘时说了句预言： “2017年将是中型企业并购的时机。”
那时分三四线阵营的地产老年都很爱听孙宏斌的话。房地产黄金十年过来后，他们一度厌倦了地产业，开端学万科转型，但四处受阻。
回过头来，眼睁睁看着融创在白银时代加杠杆和并购，火箭般蹿升。于是这群中型地产商深感本人也错过了一轮牛市，造房的斗志又回来了。
他们紧跟着孙宏斌的魔鬼步伐，冲进二三线城市；他们加杠杆借钱，搞了很大气势并购；拷贝着杨国强的 合伙人 机制，挖了很多大腕，希望成为下一匹黑马。
从中梁到金科，重新城到阳光城，两千亿、三千亿的目的接二连三。就连不晓得从哪个角落冒出来的新力和祥生，都大胆喊出了千亿的目的。
好了，孙宏斌说的2017年终于过来了。前不久他忽然地下说： 2016年在浙大说的，被中型企业了解错了，于是他们拼命并购。明后年的时机，其实是中型企业被大企业并购的时机，将来还是大公司的钻石时代。
不晓得那些喊出几千亿目的的中型黑马们，看到撸起袖子预备收割韭菜的孙宏斌这席话，是一种什么感受。
也是那几天，老年人的“乌镇大会”——中城联盟论坛在北京召开。来自南京的朗诗老板田明忽然在台上炮轰黑马：
“我听说有的公司号称6个月内收盘，甚至再延长到3到4个月。这些还被企业当成中心竞争力，四处炫耀。这么短工夫，能做好规划、打磨好产品吗？
我听说有些企业为了上规模和排行榜，就让本人的统包单位、销售代理公司等帮本人假签约，过了年后再拿回来销售，甚至干脆花钱买排名。
我听说有些上市公司到年检的时分，不惜借高利贷添加本人的账面资产和账面资金的存量，来粉饰财务报表。
我还看见很多企业整天周旋于官员之间，周旋于疆土、规划、环保、税务和银行之间，把政商关系当成本人的中心才能。
都是那么大身家的老板，挣的钱几辈子都花不完。为什么还要做那么不堪和不开心的事情？作为开发商，我们受人尊崇吗？”
台下坐着的，就有专业买排名的黑马，和专业卖排名的机构担任人。那一刻，他们脸上的表情很怪异，就像童话里被正直boy拆穿没穿衣服的皇帝。
一个丑小鸭不确定本人是不是丑小鸭，它惧怕本人错过成为白昼鹅的时机。他奋力游到河中心使人看到，并做出白昼鹅的姿势。但大家看到的，是一个丑小鸭的怪异姿态。
不是一切的努力都会被报以掌声，不是全部的坚持都一定发生艺术，这就是理想。
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房地产业的乌镇大会办了十八年了。眨眼间这行业，也从青年行业，沦为邵宇口中的老年行业了。十八年里，各色人等“粉墨退场”。假如你细心察看中国楼市过来十八年里的浮沉轨迹，加杠杆当然成就了恒大、融创这样的房企，但假如无法接受常人难以忍耐的宏大压力，适当错过，也是一种优秀的质量。
十五年前的 夏天 ，也是中城联盟论坛，蹿升了这个行业的第一匹黑马。
那时名不见经传的孙宏斌忽然展示出他的无所事事。他在论坛演出讲：开端东拉西扯说了一段有用没用的话后，突然话锋一转，语出惊人表示： “顺驰往年销售额要到达40亿元，我们的中临时战略是要做全国第一。”
然后他看着 王石 说道：“也就是要超越在座诸位，包括王总。”
王石差点跳了起来：“你不能够这么快超越万科，是不是要留意控制风险？”
论坛之后，孙宏斌在顺驰外部做了一个题为《无所事事向，蚂蚁之举动》的演讲，正式开启全国扩张战略，奔赴北京、苏州、石家庄等地攻城略地。
但时代的压路车还是压碎了这个梦想。2005年楼市微观调控，压碎了顺驰的资金链，黑马的梦想也碎成了漫天星斗。假如不是鸡贼地做了个顺驰A、顺驰B的架构，老孙当年是没法东山再起的。
顺驰后，还有很多黑马由于惧怕错过而吃了大亏。比方2008年那轮调控倒下的黑马企业叫兴盛中国。
当年邹锡昌为了上市冲下规模，也向海内投行借了可转债。谁料金融风暴席卷全球，兴盛上市搁浅，资不抵债的邹锡昌不得不把苦心运营多年的广州中华广场低价转租给海印的邵建明。
邹锡昌预先跟兽爷埋怨过一次： “投行几乎是慢性毒药，上市失败后要按20%利率还利息，条款基本不合理！”
但这不是本人的选择吗？
不只是兴盛中国。2008年连恒大、龙湖都差点倒下。那年二心要复制 碧桂园 造富神话的许家印从美林、德意志融资10亿美元，全国疯狂圈地，土地储藏自2007年翻了8倍。
但金融危机席卷全球，香港恒生指数单日跌幅超越1000点。是非成败转头空，压力最大的时分，老许跳楼的心都有——假如上市失败，他很能够要把恒大拱手让给海内投行。
2011年调控吃亏的是绿城。2008年金融危机后，中国政府立马抛出4万亿方案。渡过生死劫的绿城转头就挥斥方遒，大举买地，老宋更是要喊着在三五年内逾越万科。
和顺驰、兴盛中国一样，绿城异样栽在调控这匹灰犀牛上。和中交签约转让绿城前的那晚，老宋像往常一样在玫瑰园酒店走廊呆到很晚，然后在保安的手电筒下回到本人的别墅里。
子夜行家电筒灯光很暗。圆圆的一小束光有力照在小区的路上，那种有力，代表着大少数人的永久的、难以援救的绝望。
命运是多么巧妙又多么严酷。它用最严苛方法成就你。也用最严苛结局，判你出局。
3
世道轮回。又有一些惧怕错过的黑马，跃上时代舞台吹嘘。
2017年12月，泰禾老板黄其森对媒体说，到2018年，泰禾销售额2000亿，负债率降到75%以下。而刚刚过来的2017年，泰禾销售额刚过千亿。2016年，销售额刚过400亿。
黄其森言论惹起深交所问询时，他这些豪言就都变成了团体愿景，而不是泰禾对全部股东及大众的将来承诺。可黄的自嗨让泰禾股价继续暴跌，从22日每股16.7元，下跌到如今每股37块钱，涨幅超越100%。
相反情况也发作在新城控股上。2017年10月底，新城控股联席总裁陈德力、副总裁欧阳捷对媒体说，到2020年公司住宅地产销售额破3000亿，还要开100座吾悦广场，年租金达100亿元。
到去年年中，新城控股停业吾悦广场数只要13座，在建、拟建33座。2017年上半年租金支出不过3.44亿元。于是新城控股高管言论也引来深交所问询。
昨天央视报道自媒体人曹磊写了一篇文章惹起房地产板块指数涨幅超越了2.6%，分明高于当日上证、深证指数涨幅，证监会因此处分曹磊20万元。
那泰禾黄老板、新城联席总裁一句海口，股价涨成这样，该怎样处置。
业绩暴跌的中型房企更多。有的房企占股1%也依照100%计算销售，所以房企销售额数据都是注水的猪肉，究竟原来猪多大？谁也不晓得。
就算融创这样明星房企，真实权益销售有多少，也没多少人晓得。更不要说其他房企了。
譬如2010年才成立的江西房企新力置业。2015年销售额31亿元，2016年全国扩张销售额161亿元，2017年销售额就到达457亿元。
冠名过《中国好声响》的浙江房企祥生地产，2015年销售额109亿，2016年325亿，2017年涨到567亿元……
至于那些销售未翻一倍的保守房企，早已被吞没在激流中。人事妥协剧烈的阳光城，2017年销售额比2016年下跌88%，才行进7个名次。难怪林腾蛟这么焦虑，看谁都不顺眼。
还有些兽爷没听过的联发地产、俊发地产、海伦堡地产……他们都喊出了令人望而却步的业绩目的。能不能完成目的不要紧，反正第三方榜单制造方就能“帮”他们完成小目的。
比方河南建业本人发布的数据是304亿元，但到了榜单里，变成了370亿元。
而在中城联盟论坛炮轰房企买排名虚拟业绩的田明，他的朗诗创建十六年，销售额306亿，连某些房企排行榜的前50强都没进。果真是正直boy旗下的正直企业，专注产品和创新，和玩高杠杆高周转高排名的黑马有着实质不同。
所以兽爷的好冤家、中国房地产业第三帅张大伟说： 千万别买2017年排名忽然大幅度进步的开发商的房子。
这两年这中型房企拼命给员工打鸡血，气势如虹，悲观得像头戴着避孕套穿越沙漠的骆驼。发家于温州的中梁为了鼓励员工，甚至在办公室打出横幅“要么叫业绩，要么交尸体”，“只需干不死，就往死里干”。
但又一轮调控袭来，行业早已折叠，真的应该这么悲观吗？
翻阅中国反动家史，我们对顺手成绩的处置，往往是用反动史里总结的最成功战略。 天风证券 刘煜辉把战略称为“半渡而击”。公无渡河，公竟渡河，渡河而死，其奈公何……
再凶猛的朋友，诱敌深化，予以聚歼。过来十几年，多少朋友就这样倒下了。
列祖列宗在前，千秋史笔在后。所以假如2018年有不错过先生死掉的话，那都是本人选择的后果，怪不了谁。
所以不论是老年中年还是青年，真别动不动就担忧错过什么，一切错过还是由于你活得还不够长。
