【微点评】在2017年，除了熟知的整装崛起、建材市场下行等分明的趋向，还有一般趋向是人们提得较少的，比方软装热、高端产品需求量下跌、电器销售额增长等等，而这些变化将成为2018年产业创新与晋级的基石。
文章来源于台州日报，作者为朱灵超；经亿欧家居编辑，供行业人士参考。
2017年，随着中粮、碧桂园等地产大佬入驻台州，加上郊区城市改造进程的不时放慢，房价不时看涨，台州各地的房地产市场呈现了继续炽热的情况。
那么，属于房地产下游产业的建材、家具、电器等产业，能否借着房产继续升温的顺势，迎来销售淡季呢？
建材装修市场反响冷淡
房地产的继续炽热必将会带来下游产业的红火，但现实上，2017年房产市场的继续升温，给下游产业带来的红利并没有立竿见影，业内专家以为，建材装修市场迎来红利能够需求一个进程。
1月16日，在椒江洪家装饰城左近的闵泉石材门店内，销售人员老赵倚在大门，边吃着红枣边皱着眉头说：“最近几年的行情不太好啊！”
闵泉石材走的是中端道路，老板王素花引见说，房地产市场如今比拟炽热，但建材市场的反响没那么快，去年的行情比拟波动，并没有多大增长。
“估计2018年会比今年好一点。”王素花说，但也不扫除不测，当前政府鼓舞房子平装修，一旦平装修房子推出后，或多或少会影响我们这些散户的运营。
位于洪家装饰城一区的宝瓷顶级瓷砖会所，老板唐正飞通知记者，他们走的是高端系列，瓷砖都是来自意大利的出口产品。“ 由于我们走的是高端道路，所以针对的消费者绝对而言比拟小众，如企业家、银行高管等。去年房地产的升温并没有给我们带来多少本质性的影响 。”唐正飞说，但由于顾客波动，店里的销售也是处于波动增长的。
此外，唐正飞也表示，她另外一家瓷砖店行将停业。不同于宝瓷顶级瓷砖会所的高端系列，另外一家走的是中端亲民道路，“不晓得届时能否赶上房地产看涨行情带来红利的好机遇。”
洪家装饰城作为全市规模最大的几个建材装饰中心之一，占地7万多平方米，入驻品牌200多户，走的是主材精品品牌道路。
“去年，由于椒江‘一江两岸’的提出，老城区晋级改造，拆迁带来的后果是一手房很滞销，耗费了不少库存；另外一点， 随着碧桂园、中粮等大房地产公司的入驻，也推进房产的继续炽热。 从去年来看，我们洪家装饰城总体的销售额上是在添加的。”洪家装饰城总经理张凌引见说，随着交房率的递增和城镇化进程的放慢，特别是椒江的建材市场受房产炽热的影响，或许会在2018年越来越分明。
在建材装修市场方面，石材和陶瓷作为两大根本资料，张凌表示，这两块资料最能反映房地产回暖带来的红利效果。
家具销量稳中有升
“去年第六空间增长的幅度比今年要高，但我以为这不能归功于去年房地产市场的炽热。作为下游产业的家具行业，受房地产市场的影响是没有那么快的，或许应该说没有那么直接的效果。”台州第六空间国际家居企划部主管郑露说。
第六空间国际家居走的是高端道路，郑露以为，这几年家居整个行业处于生长期，随着消费者对高质量家居的追求，刚需客户是十分波动的，所以2017年的增长次要来自刚需客户群体。
“当然，房地产市场的继续升温，一定会给家居行业带来一定的红利。最直接的一点就是，交房率的提升对家居行业的影响很分明。”郑露说。
班兰家居的店长干方敏也认同郑露的观念。2015年停业以来，去年是班兰家居销量最好的一年，到达了200套，在整个第六空间的销量中首屈一指。
“ 依据我团体的理解，去年的消费者大少数是2014年、2015年买房的刚需客户，从购房到交付需求两至三年的工夫，而去年的添加量应该正是前几年的刚需释放出来的。 ”干方敏说，去年房地产升温带来的红利能够要推延到一两年后。
在拉卡萨国际家居担任人王正韩眼里，去年房地产的良好势态对家居行业的带动还是有分明利好的，“去年，我们的销售属于稳中有升，卖出了80多套，涨幅并不多，但也算是一个很不错的成果。”
王正韩以为， 随着轻装修、重装饰的盛行影响，越来越多的客户将软装推到了硬装的后面。 也就是说，很多人选择在装修之前就开端看家具，依据家具的喜欢来确定装修作风。
“去年我们的客户根本下去自三区和温岭，这些消费者所在的楼盘都是最近几年比拟高端的小区。”王正韩说。
红星美凯龙椒江大桥店的总经理林聪元表示，去年家居的整个销量较今年有了比拟分明的涨幅，这次要得利于椒江老城区的拆迁改造跟房地产市场的炽热。
“特别是‘一江两岸’的打造，拆迁工程推进，加上我们离老城区比拟近的天文优势，随着一手房源的滞销，不少刚需消费拉动了去年销量的增长。”林聪元说。
高端电器销量坚持增长
1月16日上午，位于椒江束缚南路的浙江国商广场，西门子厨房电器的组柜内，销售人员忙着给三四对不同的年老人引见着电器的功用。
“随着2017年房地产市场不时升温，期房交房率的提升和现房刚需的添加，对电器市场的利好不言而喻。”浙江国商电器（束缚南路店）总经理徐阳说，加上最近几年消费者对产品质量的追求，也推进了高端电器的市场销量。
徐阳引见说， 从最近几年电器的开展行情来看，群众对电器的需求逐步从低端朝着中高端开展。
除了厨电，冰箱从原先的两门、三门冰箱变成了更大容量、多门、对开门等智能网络冰箱；洗衣机从7kg的容量扩展到8kg至12kg；电视机也从单纯的大屏朝着QLED、OLED等高端智能开展。
“在2017年，虽然我们的销量总体上没有提升，这也是受市场饱和度的局限，但是我们的销售额是在分明增长的，由于消费者市场对产品质量的追求是在逐年提升的，高端电器推进了我们的产品单价的上升。”徐阳解释说。
在格力空凋的组柜区，给销售人员陶剑利印象最深的是，去年高端系列的地方空调销量大幅提升。
“去年夏天特别忙，最多一天我们卖了将近200套，消费者都是台州经济开发区的几个高端小区，比方紫薇花园、江南首府等。”陶剑利说，去年以地方空调为主的高端空调销量涨幅也比拟可观。
异样在销量上有所上升的还有冰箱 。在三星冰箱组柜区，销售人员朱晓云通知记者，2017年卖得最好的就是出口冰箱，特别是智能互联、近程调控、温度可调、独立运转等云循环系列的冰箱卖得特别炽热。
虽然厨电、冰箱、空调等家电在销量上坚持了增长，但在电视机方面，TCL电视组柜的一位姓林的销售人员引见说，这几年电视机行情不好，2017年电视机的销量并没有添加。
“一方面是电视机的市场曾经饱和，另一方面如今电视机大多只是摆放，属于装饰，真正看电视的人并不多。”浙江国商电器（束缚南路店）副总经理李建军引见说，在去年的销售进程中，添加了不少高端的刚性需求客户，这一局部消费者也拉动了一定的高端电器销量。
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