收回公告不到24小时后，2月1日早间10点半，祝九胜以万科新任总裁身份呈现在 媒体 面前。与天天上头条的万科不一样，在此之前，祝九胜甚少以高管的身份亮相，网络上关于他的信息也不算多。

万科总裁新兵

比起郁亮，呈现在聚光灯下的祝九胜要羞怯得多，不断拘束着，紧拽着名片盒的双手不断藏在身后。

如一切的后任一样，郁亮不停引导着，“祝总，笑笑嘛”。就这样，作为万科总裁新兵的祝九胜才抓紧了些：属于他的首秀开端了。

和习气性身着蜿蜒贴身西装的郁亮站在一同，祝九胜更像一位司机——他那褐色的西装分明不合身，都快垂到大腿了，就那么松垮地挂在他身上。

在最开端的四五分钟里，祝九胜看起来还是十分不顺应聚光灯，懵懂着不知眼睛放在哪里。在掌管人的指挥下才学会配合媒体的镜头，从右边至右转动着身子笑过来。

用郁亮的话来说，作为一家天天上头条的明星公司，万科可以选出来新总裁是不容易的。过来的半年里，万科管理层都在对包括祝九胜在内的候选人停止反重复复评价。

关于为何最初选中了祝九胜？郁亮答复更侧重于祝九胜的过往业绩。在过来郁亮创立的万科资金中心，祝九胜做了5年，每年都被评为集团的最佳部门——这在万科并不是容易的事情，需求包括一本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 线中央分公司担任人以及集团管理层等共同评价。

更为重要的是，郁亮特别提到了祝九胜关于万科现金流方面的奉献。在过来的5年里，有了祝九胜的加持，万科的现金流不断都是同行的翘楚，尤其是回款率是最好的。

实践上，早在一年前，万科副总裁孙嘉继任总裁的呼声很高。“万宝股权之争”时，作为万科副总裁的孙嘉已经牵线引入了深圳国资委。但是毕竟，孙嘉在万科的轨迹次要集中在上海，关于总部深圳的关系网照旧是短板。

也有熟习万科的人士剖析称，虽然哈佛商学院回来的孙嘉在万科曾经十年之久，但是要出任明星公司万科的总裁，比起祝九胜来说，还缺乏以取得管理层们的信任。

深圳“地头蛇”

关于祝九胜的接任，郁亮给出的解释是：祝过往的阅历，关于转型期的万科来说，十分重要。这些年来，万科不断在做转型，从住宅、 商业 乃至如今的长租公寓。

随着 金融 监管越发严厉来，包括万科在内的地产公司的日子在可预见的将来会遭到更多应战。虽然2009年以来，这些公司都减速进入“地产金消融”，其中也包括万科的地产基金形式等，后来又相继入股了徽商银行、鹏金所和中长胜基金公司。

将来的转型中，包括万科在内，地产金消融也将是地产公司的次要方向之一。虽然现场郁亮称万科不是“财务帮”，只是应用金融的手腕而已，而不会变成金融公司，但是他也强调，作为资金密集型行业，包括万科在内的地产公司需求与资金布置有严密的结合。

这些和资金有关的事情也是祝九胜的强项——这也是郁亮在现场屡次强调的。

更为重要的，也是郁亮并没有提的，祝九胜1993年就在深圳建行扎根了。虽然工夫上和郁亮来深圳的工夫不查上下，但是祝九胜在建行从分行项目审查处副科长做起，直至后来的分行行长助理。

祝九胜在深圳建行近20年的任务背景，当下万科管理层中无人能及。一位在深圳银行零碎多年的人评价其称，国企出身的祝九胜熟习体制，又同时与深圳大少数民营企业家关系匪浅，毕竟他已经也是银行信贷出身。

一位已经和祝九胜打过交道的人士称，在万宝之争后，祝九胜曾长久分开万科管理层，参加了中长胜基金管理无限公司。在该公司的停业典礼上，杰出集团李晓平、绿景集团黄康景、深圳地铁林茂德、鸿荣源集团赖海民等都在现场，祝九胜和这些人聊了很久，关系算得是铁的那种。

除此之外，听说得益于当年深圳建行的阅历，祝九胜与深圳的次要商人圈潮汕帮关系匪浅，不少潮汕老板们私下见了祝九胜都称之为“九哥”——足见其在深圳的江湖位置。

在深圳国资委加持下，万科自2017年下半年曾经进入“国企体制”工夫。关于早年刻意远离体制和官场的万科来说，可预见的将来其管理层需求周旋于市场和体制之间了——这是远走市场多年的郁亮并不具有的。

这也只要“地头蛇”祝九胜才干完成的。郁亮也在公告里特意提到了祝九胜“接地气”的优点。

这些优点可以解救“转型期”的万科吗？拭目以待。

来源| 微信 大众号：棱镜