北京二手房市场延续了去年下半年以来的量增价跌走势。据伟业我爱我家市场研讨院数据统计，1月，北京全市二手住宅共网签10527套，环比小幅添加2.8%；北京二手住宅成交均价环比下降了2.0%，曾经连跌8个月。业内人士以为，目前北京二手房市场全体仍在高温之中坚持波动，将来稳中有降仍是大趋向。

数据显示，1月，北京全随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。市二手住宅共网签10527套，环比小幅添加2.8%，同比下滑18.1%。自2017年7月以来，北京二手住宅网签量逐月(除10月外)添加，目前根本波动在1万余套。

价钱方面， 1月，北京二手住宅成交均价环比下降了2.0%，降幅照旧维持在3%以内，幅度并不大。不过，从2017年5月以来，北京二手住宅价钱不断在下跌，迄今曾经连跌8个月。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖以为， 与去年3月份时的房价相比，目前的北京二手房价跌幅已达12%左右，根本回到了2016年四季度程度。由于房价继续回落，北京二手房市场目前的需求是在逐渐上升的，这其中次要是初次置业和改善晋级的刚性需求，投资投机需求则在政策的打击下根本偃旗息鼓。政策的波动，刚需人群也逐渐完毕张望，重新入市，市场全体正在感性、小幅回温，1月北京我爱我家签单量的添加就阐明了这一点。