进入2018年，北京二手房市场仍延续2017年下半年以来的量增价跌走势，继续处在低迷期。

据伟业我爱我家市场研讨院数据统计，2018年1月份，北京全市二手住宅共网签10527套，同比下滑18.1%，环比小幅添加2.8%；价钱方面，2018年1月份北京二手住宅成交均价环比下降了2%，北京二手住宅价钱已连跌8个月。

58集团初级副总裁叶兵在承受《证券日报》记者采访表示，北京二手房价钱下跌的缘由次要有三点：一是政策要素，调控持续从严的基调招致购房者的心思发生变化，购房人群总体对楼市坚持更多张望态度；二是供求要素，由于限购和信贷政策不抓紧，享有购房资历以及改善型需求都被短期压制，招致需求在短期内出现量缩态势；三是长效机制尤其是共有产权房和租赁房源的不时推出，关于处理人群的寓居需求既有久远影响，又有短期效果。

此外，北京房地产市场的销售状况也呈大幅下降趋向。数据显示，2017年北京全市商品房销售面积为875万平方米，比上年下降47.8%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖以为，“317新政”后，北京二手房市场从卖方市场转向买方市场，恐慌性购房景象消逝，购房者话语权添加，房源的议价空间增大。虽然目前二手高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。房的买卖量在迟缓添加，但市场仍将下行的预期并没有改动，并且房价下跌的预期还让购房者更有底气，所以整个市场的买卖节拍还在不时放缓。