近日，《 广州 市城市总体规划（2017-2035）》草案开端公示。这一规划，着眼于将来20年广州的开展方向，既关乎城市定位，也关乎人口开展规模，更关乎产业竞争力和 房价 的将来。

说几大亮点：

其一，在人口情势上，京沪向左，广深向右。

依照规划，广州2035年人口规模控制为2000万，而目前官方统计人口只要1400万左右，这意味着广州将来还有600万人口增量，均匀每年可添加33.3万人，空间宏大。更值得一提的是，规划表示，广州要依照2500万常住人口停止公共资源配置，这一数据更接近于实践的人口规划下限。

与此比照，2017年，北京上海常住人口首度呈现下降，这是人口规模控制招致的后果。而广深照旧可以源源不时吸引人口流入，这是车载斗量的优势。（更多可参阅《城市人口大变局：京沪向左，广深向右，新生的改变世界的企业将会诞生，从而更好的服务整个人类世界，走向更高科技的智能化生活。二线城市演出抢人大战》）

其二，城市定位上，广州提升为全球城市。

从华南地域中心城市到我国重要的中心城市，再到此次的引领型全球城市，城市定位的变化，反映着广州开展情势的变化。从传统的商贸城市，到如今的国际航空枢纽、国际 科技创新 枢纽以及国际航运枢纽，放眼全球，这是 一线城市 应有的醒悟。

其三，严厉控制用地规模，完成2020年新增建立用地逐渐递加。

这面前是城市的土地开发资源绝对紧张，目前广州中心城区只能依托盘活旧地提供土地资源，而核心郊区在强势开发之下，土地资源也正在逐渐缩减。

理想有理想的道理，但成绩是，人口还在继续增长，而建立用地空间却要逐渐膨胀，人口与土地之间的矛盾还会进一步加剧，对房价的影响可想而知。

其四，在与周边城市的关系定位上，广州的用词挺有意思：

与香港澳门是片面深度协作，与广佛是同城，与广佛肇清云韶是经济圈，与深圳东莞是科技创新协作，与其他地域只是协作。

可见，广深在广东各自划定了“权力范围”，广州向佛山肇庆清远等地辐射，而深圳则向东莞惠州甚至潮汕地域拓展。广深之间，则要靠广深科技创新走廊来衔接，关系定位为创新协作。至于与港澳关系，仍要依托于粤港澳大湾区，能走到哪一步，广州说了不算。

其五，番禺局部区域被归入主城区，这反映城市开展的宏大变化。

20年前，番禺是睡城，规划层级绝对较低，与主城区缺乏交融。但是，时转势移，主城区人口还未纾解，番禺曾经不堪重负，规划滞后招致的负面效应越来越分明，连通番禺与主城区的三号线远远无法满足需求。将番禺归入主城区，强化其与传统中心区的交融，早就是必走的一步。

其六，强南沙，意在粤港澳大湾区。

目前的湾区更多还是天文层面的，本质意义上的湾区还在博弈之中，谁为龙头，谁发扬主导作用，谁能构成更大辐射力，广深港三地的竞争不断未断。广州的王牌，无疑就是南沙，广州试图将南沙打形成粤港澳大湾区门户的意图，早就显显露来，如今无非在规划中再次重申。

其七，一线城市，各有优势，无论是京沪，还是广深，其城市位置的构成，都不是一朝一夕之事，而是区位优势、城市辐射力、产业竞争力、政策倾斜度以及历史底蕴共同作用的后果。 就此而言，二线城市想要应战广州一线城市的位置，恐怕还需求更长工夫的积聚。