写了一篇关于房产中介的文章《房产中介血管里都是黑血!干掉房产中介就从链家开端》，遭到许多房产中介的攻击。北京链家也在磐石之心大众号赞扬该文章侵权，甚至不惜以赞扬该文章不是原创的方式来施压，让我删除此文。
这篇文章其实并非针对链家，我只是写了本人的一点考虑：在网络信誉逐步完善的时代，链家等中介依托阻断买卖单方沟通，从而垄断房源，然后获取垄断暴利的形式不可继续。买卖单方直接买卖才属于将来。
全中国有上百万的房产中介从业者，我不敢也没有必要得罪这么庞大的群体。但作为一名评论人，我的确有宣布本人看法的愿望和权利。既然，这么多房产中介从业者攻击我、辱骂我，阐明这篇文章说到了他们的痛处。
鉴于此，我计划再写一篇文章，谈一谈关于以后房产中介租房佣金、卖房佣金收取能否合理?
租房收一个月，卖房收2%-3%
我在安居客、房天上等处看到多条关于租房佣金收多少的发问。很多中介冤家在前面留言，我大约翻看了一下，根本都是要收一个月房租。有些中央要求是房主和租客各缴一半，而更多的则是房主免收，租客收一个月房租。
我们来算一笔账。假如一套房子月租金为6000元，佣金为6000元，承租1年就相当于每月多交500元，占房租的8.3%。而假如只租半年，每月的佣金相当于1000元，占房租的1/6。
中介拿到房源后，只是带租客看几次房子，就取得数千元的佣金。这个佣金能否合理?我没有搜到发改委的相关文件。听说，一个月的房租作为是行业默许行规。
而买卖房屋的免费价钱更是高的惊人。一套100万的房子，需求交给中介2%-3%的佣高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。金，异样是买家承当。而中介只是获取了房源，挂在网上，带买家看房，配合完成买卖。所用的工夫最多不超越5天。
如今城市里的房子，少于200万的曾经不多。5天就可以取得4万-6万元的支出，这个支出程度超越了贩毒和抢劫。
房产中介轻松支出过百万，过千万的都有
看到一篇报道引见房产中介的提成比例。每月业绩1万元，提成比例是15%，业绩抵达3万~4万元，提成比例为20%，业绩抵达20万元或以上，提成比例可以到达40%。
某知名中介从业者通知媒体，她们公司有30%以上经纪月均支出过万，5%的经纪年薪在100万元以上。她引见说，中介经纪确实是一个支出“上不封顶”的行业，有人在楼市最好的2016年，凭仗多张大单斩获370多万元的高佣金提成。
有位冤家通知我，他看法的一团体去深圳找任务，因没有适宜的，无法去做房地产中介。在2016-2017年2年工夫，在深圳买卖房屋赚了上千万元的佣金提成，从身无分文变成了千万富翁。
在饭桌上，这位千万富翁描绘了种种做中介赚钱的“诀窍”：独家房源(制造稀缺)、行动承诺低佣金，然后设置买卖妨碍再进步佣金、房主买家中间吃、与买卖单方结合损害另一方利益……
一位已经做过房产中介的女士通知我：“她去做了几个月的房产中介，觉得外面的黑幕太多，她心脏受不了。于是保持了。”
正如马克思所讲的：假如有10%的利润，资本就保证四处被运用;有20%的利润，资本就活泼起来;有50%的利润，资本就铤而走险;为了100%的利润，资本就敢蹂躏一切人世法律;有300%的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的风险。
疯狂的高佣金和高房价面前是中介对房源的垄断
垄断的危害是损害创新和公道竞争，损害消费者的利益。而房产中介范畴最中心的竞争力在于房源的垄断。
有读者在上篇文章前面留言说：“大学出来实习第一家公司就是21世纪不动产，天天打电话开发房源 人家房东都一天能接好几个中介电话。租房的时分也是中间哄，觉得良知不安。”
每天在网上搜集房东发布的租房信息、卖房信息，然后打电话拿到房源，这是每家中介都需求做的任务，名为“信息采集”。于是，在百度、58等任何可以发布房源信息的平台上，只需有团体房源呈现，立刻会被中介掠走。
而房东在众多中介的电话狂轰乱炸之下，曾经不敢再发布房源，下次只好乖乖的找中介挂上。很多房主更是把房屋钥匙给中介，每次看房也不需求本人前去了。
于是，房产中介垄断了房源信息。很多读者在上篇文章前面回复说，我不找链家，找不到房子啊。这就是缘由所在。当房产中介垄断了房源后，租房者、买房者必定任其分割。
而且房产中介由于掌握了简直一切房源，可以随意的抬高房价和租金。有读者留言说：“我本人挂的卖房价210万，中介打电话给我，说要帮我挂240万。”
于是，房产中介已逾越了市场和监管，具有房价的定价权。这些年全国各地，失控的房价，与中介垄断房源，有直接或直接的关系。
在315行将降临之际，我呼吁发改委等部门尽快出台房产中介买卖佣金规则，对垄断房源、抬低价格的行为予以打击。
磐石之心，互联网鲁迅，独立评论人，网易号年度有态度作者、2017年十大自媒体、蓝鲸TMT年度优秀作者、专栏作家，著作有《解密小米》《互联网黑洞》等。专注于解读互联网的将来，10年撰写1000万字深度评论。
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