腾讯科技讯 据外媒报道，随着公司的运营规模扩展到全球200多幢办公楼，纽约众创空间WeWork表示，运营规模的扩展将进一步协助公司增添玻璃、木地板、铝材和照明灯具等日常本钱。虽然批判人士以为这家结合办公公司的估值被高估，但对该公司来说，财务业绩改善的晚期迹象是令人鼓舞的。

WeWork总裁兼首席财务官阿蒂-明森（Artie Minson）表示，公司去年发明了大约9亿美元的支出，次要来自面向小型和大型公司出租办公桌和办公室的主营业务。该公司还降低了建造和运营办公室的常常性本钱，局部缘由是它能取得批量推销的折扣。明森说：“这是一个规模很重要的行业，我们正在打造全球供给链才能，坦白地说这能让你的建立本钱比其他任何人都要低。”

WeWork并不需求向大众报告其财务信息，但它在承受彭博社采访时赞同提供一些财务数据。

WeWork刚刚运营了8年工夫，是最富有的私营科技公司之一，它为其业务及子公司的融资规模到达了47.5亿美元。但是公司结合开创人兼首席执行官亚当-纽曼（Adam Neumann）在过来的几年里不断试图改动总部外部关于资金的态度。公司在2016年下调营收和利润预期时，他严峻批判了员工们的“消费文明”。

作为一家私营公司，WeWork由于其营收增长和雄伟的规划而取得了宏大的报答。另一家地下上市的结合办公公司IWG将于下月发布其年度财报，估计该公司2017年的营收为32亿美元，是WeWork同期营收的3倍多。但其市值只要29.7亿美元，与估值200亿美元的WeWork完全不在同一数量级上。投资者们表示，WeWork可以经过向世界各地的年老专业人士提供一种盛行的生活方式，并且设法让人们与它达成更长工夫的协作，以此来打败竞争对手。除了办公空间以外，WeWork还尝试提供宿舍式寓居环境、社区聚会、健身房和教育等效劳。

WeWork的建立本钱更低

这家结合办公巨头表示，由于规模的扩展，它会在消费资料方面取得更优惠的价钱。

明森说，从大约2年前开端，WeWork就逐项清算了所需开支清单，比方办公桌、办公椅和连网效劳的开支，确保他们享用的价钱是最低的。去年，WeWork将每张办公桌的总资本收入（含修建创新等收入）从14144美元降到了9504美元。WeWork回绝泄漏去年的详细盈余是多少，不过该公司表示，假如不计进入新市场和开发新产品等“增长投资”，公司去年是盈利的。

WeWork还降低了与运营地点相关的每办公桌运营开支，包括管理和清算办公桌的员工本钱。这些计算中不包括经过诸如免租金或折扣等促销手腕取得新客户的本钱。明森说，随着公司的办公大楼变得越来越大，一些办公大楼里的客户甚至超越3000人，WeWork可以应用异样数量的员工来为更多的客户效劳。

虽然WeWork在积极地控制本钱，它对将来的开展仍抱有很高的希冀：该公司目前拥有20万会员，但它方案在往年年底之前将会员总数再添加一倍。该公司估计，明年的营收将至多到达23亿美元。该公司还方案在往年将其运营的办公大楼数量添加一倍，到达400多幢。

目前，该公司大约四分之一的支出来自微软、Facebook和通用电气等大公司，与初创公司客户相比，这些大公司常常签署临时性租约。WeWork还积极开辟亚洲业务，去年在日本、中国和西北亚地域设立了3个子公司。在去年夏天的一轮融资中，软银集团向WeWork投资了30亿美元，并向其亚洲子公司投资了14亿美元。

明森说，虽然完成了这些增长，但公司并没有立刻初次地下募股（IPO）的方案。他表示：“我们运营着一家上市公司能够会运营的一切业务，但是目前公司还没有上市的方案。”至多有一个IPO的压力曾经消弭了，作为软银融资的一局部，该公司封闭了一次“有意义的”二级销售方案，让一切股东和至多在公司任务了一年工夫的员工可以卖出一些股票。（编译/林靖东）