随着供应侧构造性变革的深化推进，去年房地产市场在抑制投资投机性需求以及波动市场预期方面，获得了较为分明的成效。

安居客房产研讨院首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时表示，2018年是房地产市场处于房地产大周期中的关键时点。估计往年关于楼市的精准调控和对住房租赁市场的建立开展将成为全国“两会”中的热议焦点。

总的来看，2017年房地产市场阅历了史上最为密集的政策出台年。据不完全统计，2017年全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门(县级以上)，发布的调控政策次数多达270次以上，并且在&l互联网电子商务和移动商务消费渠道的普及，使得支付市场将在不久的将来继续呈现更加美好的增长前景。dquo;五限”政策约束下，一线城市及局部热点二线城市和环一线城市房价均呈现分明降温。

值得关注的是，近日国度统计局发布的2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱统计数据显示，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价钱持续坚持波动。而从城市数量来看，1月份房价下跌的城市数量，由去年12月份的57个增加到52个，可以看出，各地仍在严厉执行楼市调控政策。

恒大研讨院副院长夏磊通知《证券日报》记者，房地产市场在短期调控到达预期效果后，往年要充沛贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，估计长效机制建立将提速，促进房地产市场颠簸开展将成为政策要义。在这个维度上，房地产调控会长短结合，短期行政调控手腕逐步加入，临时市场化机制会逐渐树立。同时往年也会完毕房地产开发和租赁开展不均衡的景象，配合政策红利，运用市场化手腕开展租赁，经过立法保证租赁权益，完成租购并举。而在土地上，估计往年供地方式会愈加多元化。以盘活存量土地为目的，企业、乡村个人用地会愈加灵敏地推向市场，完成土地和住房的多主体供给。