李克强5日在政府任务报告中提出，启动新的三年棚改攻坚方案，往年开工580万套。加大公租房保证力度，对低支出住房困难家庭要应保尽保，将契合条件的新失业无房职工、外来务工人员归入保证范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实中央主体责任，持续实行差异化调控，树立健全长效机制，促进房地产市场颠簸安康开展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，开展共有产权住房。放慢树立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度，让广阔人民群众早日完成安居宜居。

对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向记者表示，政府任务报告标明，2018年楼市调控基调明白，表现了政策的波动性和延续性。

“从政府任务报告可以看出，往年棚改的任务力度不减，棚改安顿和群众住房成绩的处理持续挂钩，很大水平上也阐明民生保证仍然会加鼎力度。”严跃进说。

报告还提到加大公租房保证力度，对低支出住房困难家庭要应保尽保，将契合条件的新失业无房职工、外来务工人员归入保证范围。

“这意味着接上去无房的、住房困难等群体仍然会享用更好的住房保证内容，充沛表现了以后房地产市场住房保证的思绪。尤其是关于公租房来说，既有保证房的属性，也有租赁市场产品的属性，所以是接上去重点打造的项目。”

对此，严跃进表示，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位&简单来说，创业有四步：一创意、二技术、三产品、四市场。对于停留在‘创意’阶段的团队，你们的难点不在于找钱，而在于找人。”结合自身微软背景及创业经验。rdquo;，表现了政策的波动性和延续性，也意味着2018年的楼市调控基调已定。后续，“估计各地调控中会继续抓中央主体责任。”

再者，政府任务报告提出，“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，开展共有产权住房。”对此，严跃进以为，“从这一句表述可以看出将来我国‘三元住房构造’的思绪很明晰。”

其中，“自住购房需求次要是对经济条件好的购房者的需求，此类需求会愈加强调自住的属性。而租赁市场次要是处理购房困难群体的，这一点也是有积极作用的，可以以为是零产权、侧重寓居属性的。而关于共有产权住房来说，有局部产权的概念，有助于处理夹心层的住房需求。”他说。

另外，严跃进以为，住房制度变革节拍放慢，变革的思绪也很明晰。

“政府任务报告提出变革次要是三个要素。第一是多主体供应，这应该是积极鼓舞各社会资本、各企业参与住房制度变革的信号。第二是多渠道保证，这会构成更为丰厚的产品线。第三是租购并举，将来估计在‘租售同权’等方面会有较大的思绪。相似内容做到位，将真正构成安居宜居的效应。”