3月16日的长和业绩会上，李嘉诚宣布了本人的辞职决议。他的行动阐明接近于当下时兴的话语体系：“几年前我就说要去游览，明天我就要去游览。”世界那么大，这位90岁的老人也要去看看。显然，这位商业巨擘的思想还十分矫捷，当天，他罗列了几个有关股价的数字，讨论了与楼市有关的社会经济成绩，异样也回应了从边疆撤资的话题。

最近几年，随着长和系兜售大陆物业的音讯陆续曝出，李嘉诚从边疆撤资便成了热点话题。人们眼见着一栋楼一块地的变迁，难免发生几重忧虑。其一是，李嘉诚素有不赚最初一枚铜板之名，他能否曾经摸到了边疆楼市盛极转衰的脉搏？其二是，最近几年边疆经济仍然坚持颠簸开展，尤其京沪深三地，都已拥有全球金融、科技洼地的光环，相比之下，香港的亚洲金融中心有所褪色。李嘉诚在边疆、香港卖楼的同时，又大举投资英国的根底设备效劳产业，这能否也反映了港商的得志？

　　“撤资是一个不可以自相矛盾的讲法，我卖了什么，钱是回到香港，再去投资，这些钱永远永远是属于公司的。难道卖点什么就是撤资？有同行把很多资产全都卖了，却没有人说他们撤资。有些资产我们卖掉，也有些我们买回来，比方我们这两年在香港有新建超越1000房间的酒店，还有荃湾的商场，都是买来收租的。有些人就是专门打击知名度高的人，说我撤资，其实除非我卖出股票，那才是撤资。”李嘉诚在长和业绩会上说。这能够是他最初一次回应相关争议，下一次的解释权，属于长和系接班人——李嘉诚的长子 李泽 钜。

对了，在刚刚完毕的中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第一次会议上，李泽钜连任了全国政协常委。依据《中国企业家》的统计，他担任全国政协常委的工夫至多十五年。他应早已熟习边疆的政治经济运转体系，就像他在长和系33年，早已熟习了这个商业帝国的运转规律一样。

　　 进退之间

1984年，李嘉诚旗下的百佳超市进入边疆市场，转眼曾经34年过来了。自此开端，李氏家族将很多具有时代先进性的产业带到大陆，例如批发业、商业化的地产开发、高端酒店，同时，它也享用到了变革开放后，中国市场上升周期的红利，这些红利也将李嘉诚带到华人首富的地位上，并在此停留多年。

　　1989年，屈臣氏进入边疆，自此之后李嘉诚开端加大对边疆市场的投资。1993年，李嘉诚旗下 和记黄埔 获准入股深圳 盐田港 ，持有70%的股份，和盐田港一同共同投入60 亿元建立集装箱码头。这是当年边疆最大的外资引进项目。同期，李嘉诚在北京天安门广场往东1200米处，事先最繁华的商业区之一东单，拿下了10万平米土地，即后来建成的西方广场。地下材料显示，这一年，李嘉诚旗下的边疆项目，占集团总资产的四分之一。及至2013年前后，无论是 长江实业 ，还是和记黄埔，边疆地产酒店业务对整个集团营收的奉献，都高于50%。

长和系除了批发、地产和酒店之外，还善于城市根底设备效劳，例如电网、管道燃气、水务、电信等，但李嘉诚在边疆相关产业的规划比拟少。这和边疆根底设备效劳产业的特点应有一定关系。

虽然李嘉诚不断不认同撤资的说法，但兜售边疆物业的现实确实存在，即便从长江实业和和记黄埔的报表上，也能很随便的捕获出，商业战略的转变始于2013年，正是在那年之后，两家公司的边疆地产业务占比呈现大幅下降。

　　2013 年8 月，李嘉诚以26 亿元出售1997年动手的广州西城都荟广场项目，2013 年10 月，李嘉诚家族以71.6 亿元出售上海 陆家嘴 西方汇经中心。2014年4月，李嘉诚次子李泽楷旗下的盈科大衍地产开展无限公司宣布，以72.01 亿元出售北京盈科中心。2016 年10 月26 日，李嘉诚旗下长江实业宣布以200亿元人民币兜售上海世纪汇广场。这是李嘉诚至今在边疆单笔出售金额最大的一个商业项目。随着这些项目的易主，长和系在边疆持有的商业物业所剩无几。为了反驳撤资一说，李嘉诚称，集团仍持有边疆楼宇，但他仅指出了西方广场。

被兜售的甚至不止边疆资产，仅2017年，李嘉诚就出售了香港的两个大型项目，其中包括地标性修建中环广场。总体来说，两地楼市的兜售，给李嘉诚带来超越1000亿的回款。

在兜售边疆、香港物业的同时，长和系加大了对英国市场的投资，地下数据显示，李嘉诚及其上司公司在英的资产包括但不限于3个港口、3家连锁店、2家挪动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司，投资额超越300亿英镑。

　　 港商迷茫

　　“变革开放四十年，深圳为什么能锋芒毕露，第一是靠着香港。” 万科集团 董事会声誉主席 王石 对《中国企业家》表示，他以为不只港商，整个香港都在变革开放中扮演着重要的角色。

当大门翻开，香港首先向边疆展现了市场经济带来的生机，这种生机很快从深圳蔓延到边疆，呼唤人们斗争和创业。而香港商人则将资金、产业和商业运营的经历带到了大陆。

但是，当我们关注以李嘉诚为代表的香港顶级富豪群体，会发现他们虽然拥有庞大的商业帝国，丰厚的产业头绪，但在边疆都侧重于房地产开发。过来二十年，边疆楼市全体处于上升周期，而在相当长一段工夫，港商又遭到各地政府的冷遇，常常可以拿到好地、廉价的地，赚钱也就变得愈加轻松。

　　仅北京二环内中心地带，便有少量港商资产，除了李嘉诚的西方广场之外，还有崇文门的 新世界 广场，它属于香港郑裕彤家族；王府井的新东安广场（现改名AMP）由香港郭氏家族投资。

但房地产开发自身的商业形式并不精巧，在市场红利期，地产商只需买了地便可以躺着赚钱。所以顶级港商在边疆搞地产投资的同时，患上了途径依赖。但随着土地招拍挂制度的推出，地价和楼价的暴跌，边疆也涌现了一批大型房地产商。和作风绝对保守的港商比起来，他们更熟习边疆的游戏规则，也更具有赌性。最近几年混的风生水起的，都是边疆地产公司，他们迅速做大，规模远远超越了港商。

　　3月7日， 九龙仓集团 的业绩发布会上，有参与者向该集团董事局主席 吴天 海抛出犀利成绩：“九龙仓是不是转型投资公司了？”吴天海冤枉地说：“买不到地啊。”

　　当然，和李嘉诚不同，大少数港商仍想持续分享边疆楼市的红利，也许要赚到最初一个铜板。买不到地的九龙仓只好投资边疆房企，它投资了绿城中国。异样 操作 的还有 新世界中国 集团，和李嘉诚一样，郑裕彤也曾少量兜售边疆物业。但经过投资恒大集团，郑氏家族从未出席边疆楼市。

　　2017年，随着恒大集团股价的暴跌，许家印的团体财富一度超越李嘉诚，问鼎华人首富，如今这个地位属于 马化腾 ，紧随其后的是 马云 。商业的迭代正在减速，腾讯和阿里在短短二十来年工夫里，就完成甚至逾越了李超人几十年的积聚，何况其他香港商人。无论是社会经济的活泼水平，还是团体的财富际遇，香港和边疆之间的差距曾经被抹平，甚至呈现了反转。这也让香港与大陆之间的关系变的疏远。

在这种疏远下，粤港澳大湾区被寄予厚望，依照地方政府的定位，这是一个国际一流湾区和世界级城市群。商人的嗅觉多么灵敏，粤港澳大湾区概念的初次亮相，是在2016年的广东省政府任务报告，正是这一年，李嘉诚宣布在边疆投资了100亿元，而郑裕彤也重返了边疆房地产市场。

不久之后，人们关于港很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。商和边疆商人的概念，将会越来越淡，他们将拥有一致的符号——中国企业家。

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