房产中介由来已久，最早的记载来源于唐朝。在以农业为主的中国封建社会里，从事房产经纪行业的人被成为“伢记”；清代曾把中介门店称为 “宅行” ，就是住宅（土地、房屋等）的两头买卖商。由于房产买卖进程复杂，而普通老百姓又缺乏取得信息的渠道，“房产中介”不断延续至今。
房产中介本该是拥有专业知识，为买房者提供效劳的专业人士。 但理想中，由于职业门槛低，鱼龙混杂，行业次序被搅乱，招致了这个行业信誉的缺失。在信息技术不兴旺的年代，一些中介应用信息不对称的特点，使“吃差价”、签“阴阳合同”等“黑中介”事情，成为了房产买卖市场的毒瘤，以致于老百姓既仇视又不得不求助于他们，甚至心不甘情不愿地领取大笔中介费。
中介时代：从1.0到4.0
好房通开创人林雨正在用实践举动去改动行业现状 。在他看来，房产中介的开展历程可以分为4个阶段：
1.0时代，是从1996年到2006年，以传统的记事本、公告栏的方式记载信息；
2.0时代，是从2003年到2013年，房产管理软件衰亡，以局域网使用为主；
3.0时代，是指2014年后随着O2O的衰亡，做到了内外网打通，线上获客线下效劳，自建流量平台，是一种基于互联网的开展形式。
4.0时代，在内外网形式的根底上，经过SaaS零碎成为衔接两端的“产业路由器”，对接其他平台资源，整合线下效劳才能，制定行业规范和信誉体系。林雨以为，中介4.0最重要的就是开放，要把最好的东西带给协作同伴，做到协作共赢。
好房通发布中介4.0二手房开放平台
2018年3月16日，由好房通主办的“ 中介4.0二手房开放平台上线发布会 ”在成都世纪城会展中心举行， 好房通董事长林雨、房天下副总裁李秀英、安全好房渠道总经理樊红光、阿里拍卖房产总监石磊 等众多房产范畴嘉宾列席了本次发布会。亿欧全程参与了此次发布会，并与林雨停止了深度访谈。
会议时期，林雨先生宣布 好房通与房天下、安全好房、阿里拍卖共同发布“中介4.0二手房开放平台” ，各方将联手从零碎+流量+新房+金融等方面完成资源共享、片面赋能，共同打造开放容纳、规则合理、价值突显的全新行业生态圈。
“中介4.0二手房开放平台”正式上线
林雨把中介4.0比喻为 “产业路由器” ，它就像一个衔接器，把数万家中介公司与房天下、安全、阿里这样的巨头衔接起来，为它们“赋能”，让它们取得相应的资源，构成 线上线下打通、各方效劳晋级的行业新体系 。
此次协作，好房通将借助房天下的流量优势，结合房天下打造内外网真房源体系；借助安全在金融范畴的优势，为好房通用户带来更多新房分销的资源，以及相关的金融产品；与阿里拍卖的协作，将为好房通用户提供更多的渠道。众多接入这个生态的中介机构，发生的少量数据，在房天下、安全、阿里的资源交融下，也将构成更大的价值。
关于线下中介门店的现状，林雨以为， 如今绝大少数中介门槛太低，竞争剧烈，同质化严重，难以构成良性的规模化开展。 在他看来，线下门店运营不波动，次要在于 管理不标准、缺乏资源、效率不高 ，要处理这些成绩，仅仅提供SaaS软件是不够的，一定要做品牌的效劳，而品牌的效劳才是终极效劳，将来的线下门店，必定需求 好的零碎、好的管理、好的培训、好的品牌，以及不可或缺的互联网入口 。
林雨引见好房通SaaS零碎与中介4.0
发扬品牌的作用，赋能线下门店
由于二手房中介效劳的线上司性，相似爱屋吉屋晚期的纯线上打法不可继续。无论是直营还是加盟， 以房天下、链家、Q房等为代表的品牌都在走线上线下一体化的路途 ，与这些“集团军”相比，较为分散的中小型中介机构就像“游击队”，品牌方面优势分明。
除了 to B的好房通SaaS零碎，以及to C的优优好房平台 ，好房通也在规划线下业务。2016年，好房通曾推出线上品牌 好房you+， 经过两年的开展，林雨认识到， 线上线下一体化已成必定趋向，品牌方面也应遵照一致性，所以此次也将线上品牌一致为“优优好房（haofang.net）” 。
中介机构可以完全收费（免收加盟费、保证金、管理费，免抽佣金）运用“优优好房”品牌，也可以在运用“优优好房”品牌的同时，保存本人的品牌。林雨表示，估计将来将协助 3万家线下门店 ，拥有赚取从二手房买卖到新房、金融、家居、管理费等平台型企业的竞争力。
林雨在大会上宣布， 好房通将给SaaS用户提供收费的C端入口“优优好房” ，往年预备投入2亿元，停止全国范围内的推行，相当于给SaaS用户“买流量”。另一方面，只需中介机构用了这个SaaS零碎，就相当于给优优好房导入了流量，经过B端撬动C端，就不再只是单纯的“花钱买流量”思绪。
但端口的无偿使用有一个前提，即一定要是真房源。经纪人交纳100元保证金，可以发布10条房源，假如有消费者告发假房源，就会扣除经纪人的保证金，奖励给用户，经过这种方式去根绝假房源。
而一切参加平台的商家要取得这一切红利，只需恪守诚信运营的规则，承诺在平台信誉体系提供平安、优质、担心的买卖效劳即可。
“优优好房”全开放赋能品牌
十年磨一剑
2008年3月，林雨在成都兴办了好房通 。由于事先人们对房地产中介管理软件并不注重，尤其不看好to B端的二手房范畴，而是更喜爱面向C端的房产买卖平台，所以好房通在创业之初，也阅历过资金和人才充足的窘境。
阅历了苦楚的磨砺，直到2013年12月，好房通才取得晨兴创投领投的1000万美元A随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。轮融资，两年后又取得赛马资身手投的8000万元B轮融资 （值得一提的是，林雨通知亿欧，由于晨兴资本在此时期停止天使投资，偏重注了事先的互联网中介新贵“爱屋吉屋”，不再对好房通有所等待，在融资完成前即提出了加入，在公司挽留无果的状况下最终加入了好房通） ；2016年9月22日，好房通在成都举行了新三板正式挂牌暨全国代理招商大会，亿欧也曾予以报道。
创业之初，林雨曾对今后的开展方向做了深化的考虑。假如要参与全国化的二手房买卖， 第一条路是开店，不管直营也好加盟也好；第二条路是做一个零碎，给上万家店运用，再参与到他们的买卖中。 在设计商业形式、如何经过软件构建开发平台和树立规则等成绩上，林雨“想了10个月，而这一做就做了10年。”
与直接提供品牌收取加盟费相比，好房统统过提供SaaS零碎，从底层的管理零碎进入到买卖效劳的环节。林雨通知亿欧，做零碎比直接做加盟更有价值，由于用户需求品牌；做零碎可以切入业务的深度和接触买卖的时机，远远优于仅仅提供品牌和收取加盟费。
林雨屡次标明， 好房通并不是一家只做SaaS零碎的软件公司 ，虽然10年来都没有赚到钱，但也不断坚持做“难而正确”的事情。曾有投资人问他，做SaaS真的有那么难吗？林雨答复： 比登天还难 。由于单纯依托SaaS是无法构成业务闭环的，好房通做了从管理零碎、营销零碎、财务零碎、HR绩效零碎、新房零碎、金融权证零碎、内网外网无缝对接、老旧的非规范化流程规范化、线下流程线上化的改造，完成了中介ERP软件的挪动互联网化、用户数据的私有云和公有云方案提供；能支持全国10万家门店同时并发运营的弱小后台架构（由于二手房业务异常复杂的逻辑并且数据关联极端复杂，对零碎开支极大，业内仍采用的企业级的架构仅能支持不到1000家的并发）。并独家开发了一套支持整个平台从楼盘字典、用户评价、数据剖析、产品投放和商家效劳的庞大CRM零碎。
在林雨看来，好房通做的是建立买卖平台所必需拥有的根底设备“买卖零碎”，其困难水平对任何BAT级的企业来讲， 不是技术的门槛，而是专业的跨界和无法跨越的工夫本钱。 “也许真的比登天还难呢，”林雨笑着说道。
好房通开创人：林雨
我有一个梦想：让房产中介成为受人尊重的职业
2005年，由于生意失败破产，林雨在机缘巧合下进入二手房中介行业，事先只是为了尽快归还债权，没想到成为了终生斗争的事业。
凭仗出色的业务才能和诚服气务的口碑， 林雨半年内就从经纪人生长为店长 ，后来拥有了本人的门店，并在一年内做到外地营收最高的公司。林雨坦言，由于本人32岁才入行，在还债的压力之下，迫切希望多挣钱，所以会注重每一次的效劳， 把客户的需求当作本人家人的需求 ，给出公正客观的建议，也正由于这样，他树立了在客户中良好的口碑。
决计兴办好房通之前，林雨曾经过上了比拟富足波动的生活。但当对行业诸多灰色现状的无法和对企业将来开展的焦虑，让他堕入了长达10个月的考虑。时期也常常拉在公司帮助的爱人讨论沟通。在2007年10月一天清晨四点，他摇醒了熟睡中的妻子，对她说，“我想明白了，我要去做互联网房产，而且我决议把如今的公司封闭了，否则二心两用都做不好，做互联网能够我们要再次倾家荡产”，妻子稍做思索后答复道，“我置信你一定能做好，我想好的事情我会全力支持，失败了大不了把房子卖了去租房，重头再来。”深受鼓舞的林雨，怀着对家人的感恩之情，开端走上这条漫漫长路。
公司创建后，林雨也会向员工传达 “耿直诚信、专业效劳” 的价值观，但在利益面前，很多人无法由始至终地坚持为客户着想的效劳认识。“我们要做一家有规范的企业，每一团体做事都随时记住规范是什么，最终要成为一家树立产品和行业规范才能的一流企业。”林雨强调，中介公司最重要的资产就是经纪人，人是最难管理的。好房通要做好经纪人的管理，提升人的效率，树立效劳规范，优化流程，完成对经纪人的行为、效劳质量、业绩考核等的规范化管理。
比方在2017年推出了自主研发的720度VR全景看房设备，用以进步在线看房效率；一切门店都可以经过ERP在线合同签约，买卖单方可以经过微信大众号查询合同的状况，App上也能完成电子化在线签单，延长流程，进步效率；面对买卖付款的成绩，好房通与领取宝展开了协作，自创淘宝买卖的第三方担保买卖形式，为购房者提供买卖平安保证。
在采访中，林雨屡次提到， 好房通做的是一个赋能平台 ，目的就是要为行业树立规范，“干掉”黑中介，标准行业次序，把行业门槛拉高，提升行业的全体社会位置。 林雨希望中介做的事情具有一套规范化的体系，让消费者像信任网购一样信任中介 ，经过进步中介的从业门槛，用高效率、高专业度、高水准的效劳，根绝欺诈、诱导等行为，树立良性竞争机制，污染房产中介从业环境，让这个行业真正失掉人们的尊重和信任。
在长达90分钟的演讲中，林雨说道：
我从一名小经纪人走到明天，我了解员工、店长、老板、消费者不同的需求，我也懂互联网工具如何晋级产业，我情愿做他们之间的翻译者，我们团队花十年工夫有了一点点根底，我们有责任去为“美妙寓居晋级效劳”，我情愿重新新回到线下，从明天起“我是中介”，为行业打Call，为经纪人代言。感化更多从业者一同提升专业、注重效劳、诚信运营，一同改动老百姓对房产中介这个行业的看法，让中介这个职业失掉应有的尊重。我希望“让买卖愈加通明，让效劳更有价值，让诚信成为共识，让行业受人尊重”，这也是支撑我走过10年的最大动力。
将来10年，我希望和你们一同，让本人可以通知将来的岳母“我是中介”，让我们的孩子可以大声地通知教师“我的爸爸是中介”！
在随后的圆桌论坛环节，面对台下观众关于什么是中介4.0的发问，林雨答复道：“我们把本次行业晋级处理方案定义为中介4.0，是由于我团体以为 这个平台不属于明天共同发起的阿里、安全、搜房和好房通，也不属于将来任何一家企业。 存量房将来的年买卖量将超越十万亿，这个行业需求有人提早做点事情。我希望和一切情愿参与其中的机构和部门，一同把中介4.0打造为诚信买卖的场景、行业安康开展的生态圈、美妙寓居晋级效劳的理论者！”
相关文章：
开展8年，效劳3万家门店，好房通想靠SaaS形式打造房产买卖平台
好房中国的产业晋级梦，看SaaS效劳商如何逆袭传统二手房
由SHMBA创投联盟主办的 2018-SHMBA“跨越A轮”创业大赛启动典礼 将于2018年3月22日举行，约请到卫哲、章苏阳、董占斌、方宇锋等20位投资嘉宾列席，并举行创投酒会。大赛将围绕“新消费、新金融、智能科技、医疗科技”四大板块展开，优胜项目将有丰厚奖励。
版权声明
凡来源为亿欧网的内容，其版权均属北京亿欧网盟科技无限公司一切。文章内容系作者团体观念，不代表亿欧对观念赞同或支持。