随着楼市调控延续，2月份全国房价延续总体波动态势，15个次要热点城市房价少数出现环比下降趋向，尤其是四大一线城市房价环比均转为负增长。不过，从同比数据来看，2月份二三线城市房价涨幅有所扩展。

国度统计局19日发布70大中城市房价数据显示，2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价钱延续总体波动态势，12个城市环比下降；从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价钱下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。

国度统计局城市司初级统计师刘建伟解读称，2月份，各地量体裁衣、因城施策，持续实行分类调控，坚持政策的波动性和延续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价钱变化持续出现总体波动态势。

据统计局测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比均持续下降，降幅辨别比上月扩展0.2和0.1个百分点。

详细来看，2月份，北京新房价钱环比下跌0.3%，而上月环比为下跌0.2%。上海新房价钱环比下跌0.2%，广州下跌0.4%，深圳跌幅最大，到达0.6%。

数据还显示，2月份，二线城市环比价钱涨幅回落，三线城市涨幅与上月相反。不过，从同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价钱同比持续下降，二三线城市涨幅略有扩展。

从详细数据来看，2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅辨别比上月扩展0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也辨别比上月扩展0.4和0.1个百分点。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受中国证券网记者采访时表示，从2月数据来看，目前特征曾经很分明，即大涨阶段已过、小涨阶段延续、下跌阶段迟迟没来。

“以后房价潜在的下跌动力仍较为微弱，若有意外，接上去三四线城市或许地级市，限售政策或会有持续强化和晋级的能够。而限购政策方面，收紧的能够性反而比拟小。”他说。

此前统计局发布数据显示，1-2月份房地产投资增速放慢至9.9%，但销售面积增速回落至4.1%。

国度统计局旧事发言人毛盛勇表示，从下一个阶段来看，依照地方提出来的“房子是用来住的不是用来炒的”根本定位，放慢推进多主体供应，多渠道保证，租购并举政策的落实落地，再加上后期土地的成交面积还坚持一定的增长，同时，一线城市为了抑制房价过快下跌，还会有方案地推出一些土地的供给，房地产投资应该会坚持比拟颠簸的增长，但再持续大幅下跌难度比拟大。以后，房地产长效机制的建立在不时推进，下一步房地产市场有条件坚持颠簸安康的开展。