【编者按】新情势下，城镇化、一带一路及相关政策条例给地板行业带来了新的机遇，同时行业本钱的下跌也使各地板企业喜忧参半，不时面临着新的应战。此文从七大政策的角度论述了地板产业的现状并对将来的开展方向做了剖析。
本文首发于中国木地板网；经亿欧编辑，供行业人士参考。
官场盛行的一句话叫“上有政策，下有对策”,在惯例了解中，这句话褒义滋味太浓，直指对“政策”两面三刀的景象。但若是调整为“上有政策，下有决策”倒是非常契合中国木地板产业这几年的开展形态，对国际或国度政策闻风而动，及时转舵。
政策的出台是契合这个国度或地域大少数人的利益与意志，所以但凡在此社会中生活、开展的团体或企业都需求严厉恪守。站在绿色可继续开展的角度来说，相关政策的出台都是为了木地板产业更标准、更安康的开展，都是对产业有利的引导，所以地板企业需求正视政策推行中企业能够存在的成绩，并积极整改，以谋得更长足的开展。
政策1：新型城镇化建立地板市场逐渐扩展
党的十九大报告提出，“推进新型 工业化、信息化、城镇化、农业古代化 同步开展”“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调开展的城镇格式”。这明白了新时代中国特征社会主义城镇化使命和方向，有利于促进区域均衡、城乡均衡，补齐中小城市和小城镇开展不充沛短板。
在新型城镇化建立逐渐推进的进程中，乡村新型社区逐步呈现，城市功用区域重新规划，无效带动了外地的房地产经济。从人口基数下去说，越来越多的人被归入城镇生活体系，新建住房（新开发小区）必定增多，家装与工装市场都有可观的打破。
新兴城镇的呈现，拉动了房地产经济的复兴，也为建材家居行业，比方木地板产业发明了新增长空间！
政策2：放慢建立制造强国地板产业优化晋级
十九大报告指出，建立古代化经济体系，必需把开展经济的着力点放在实体经济上，把进步供应体系质量作为主攻方向，放慢建立制造强国，放慢开展先进制造业。以后，全球已然迎来新一轮影响更为深远的工业反动，它与历次工业反动不同的是，不是以单一技术为主导，而是多种新兴技术的集群式创新、交融开展与打破，必将掀起新一轮创新开展的低潮。
作为传统制造业——木地板产业而言，应精确掌握新时代制造强国的时代外延，深入了解科技创新是制造强国的重要驱动。引进智能消费线，完成自动化、数控化、标准化的消费作业，不只能降低对人工的依赖性，进步木地板的消费效率与企业产能，更能淘汰旧技术、旧工艺，提升产品的精度，从而全体进步木地板的质量。
木地板产业还应该减速 信息化与工业化的交融 ，放慢 产业优化晋级 ，应用互联网技术 拓宽新的销售渠道、传达渠道 。经过大数据完成 精准供应 ，完成 特性化、定制化、智能化 的地板新制造，尤其在“新批发”的冲击下，地板产业更需求 线上线下齐发力。
政策3：一带一路经济交融地板产业迎新机遇
“一带一路”贯串亚欧非大陆，旨在积极开展与沿线国度的经济协作同伴关系，共同打造政治互信、经济互融、文明容纳的利益共同体、命运共同体和责任共同体。就中国林业开展而言，“一带一路”不只要利于促进与沿线国度的产业交融发咋还能，还有利于带动林机配备“走出去”，优化产业规划，同时也有利于维护国度生态平安和木材平安。
在“一带一路”肉体的引领下，国度及中央政府积极建立林业协作，激起双边贸易和投资生机。毕竟“一带一路”沿线的森林资源较为丰厚，林业产业开展需求旺盛，据统计，有25个国度的森林覆被率高于25%，森林资源储藏充足，能无效保证我国木地板原资料供给。
而且我国也是全球木地板贸易大国，经过国度搭建的良好协高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。作平台，有利于我国木地板产业直接对外投资，输入我国休息力密集型或根本密集型木地板产业的休息力密集区段，有助于国际木地板加工、地板机械制造等优质产能向外转移，推进木地板产业转型晋级。
除此之外，在“一带一路”的推进中，我国与46个国度签署81份林业双边协作协议，促进了单方的林业科技协作、林业机构交流等，更为重要的是中国森林认证体系与森林认证体系认可方案完成互认，为我国木地板等林产业进入国际市场获得了“绿色通行证”，进步了我国在木地板国际规范范畴的话语权。
“一带一路”是我国木地板产业“引出去”、“走出去”的良好机遇。
政策4：平装交付政策地板企业内炼修为
从2016年开端，全国各地开端陆续出台 全装修、平装修 的相关政策条例，有7个地域的全装修政策会在2020年之前施行，也就是说，“毛坯房”交付的时代将逐渐加入房地产的市场。
平装修交付政策，关于大型标杆企业比方安信、贝尔、大自然、德尔、圣象、久盛、世友等不断就有房地产工装的产品和部门，在平装修的项目招标、产能保证、项目管理、设计施工等方面树立了规范化的体系和办法，关于需求平装修的房地产公司及推销顺序也十分熟习，有着成熟完善的平装修工程管理协同经历。但关于高端地板品牌而言，平装修的呈现也未必我们也正在做着心目中属于未来的事业，那就是通过互联网金融创新，不断完善人与金融、货币之间的关系，让所有人都能享受到最好的金融服务 。会是好音讯，毕竟普通住宅楼盘普通不会采用高端实木地板，绝对而言会扼杀一些消费时机。
但关于一些中小型地板企业而言，普遍存在人才缺乏、流程生疏、推销严苛、验收交付更为复杂等诸多成绩，为此制定平装修产品的规范化和流程化关于这类企业是一个严重应战。面对将来平装的需求少量迸发，地板企业要练好内功，做好充足的资金和人员储藏，再依据本身的品牌定位去接洽相应的房地产企业，并逐渐积聚与沉淀。
当然，平装修交付的落实还会牵扯到 执行与监管力度 ，需求房地产业与家居建材行业共同努力，打击不合理竞争，或防止不正常的应付“下级”的景象呈现，反而形成装修糜费，过多地呈现二次装修。地板企业在房地产巨头面前，也许微乎其微，但还是要坚持品牌一向的理念与规范，确保平装修项目的产质量量与效劳质量。
政策5：房地产政策风云地板产业喜忧参半
虽然以后的楼市调控以“去库存”为主，但较前两年还是有些许变化的。比方房地产限购政策，使得在已限购城市周边，外地购房比例较高的，存在房价下跌过快、调控政策执行不严厉等突出成绩。被誉为“中国木地板之都”的南浔，作为上海的后花园，城市建立蓬勃开展， 房价下跌幅度在一年中超越了40%以上 。关于地板产业而言，着眼于经济迅猛开展的三四线城市，调整品牌下沉战略，抢先入驻。
随着中产阶级的崛起，政府取消商业银行的差异化信贷，并经过住房公积金存款的低利率、低首付、进步存款下限，支持两头阶级置业；还逐渐取消了经济适用房，鼓舞他们购置性价比更好的新建或二手商品住宅。针对2亿人的中产阶级，地板产业应理解其消费行为、消费理念、消费习气，并投合需求，追求更好的开展。
住建部出台商品房库存周期36个月以上城市中止供地；多地域针对外地人购房首付比例进步；二套房限购；多地新购房屋在一定年限内制止买卖转让；限售政策在全国城市中扩张，限售队伍进一步扩展。这一系列推进房地产“去库存”的政策，一定水平上抑制了房地产经济泡沫化的呈现，也一定水平上影响了木地板市场的活泼度。
再来谈一谈备受关注的开征房地产税，据悉，房地产税法已被列入第一类立法项目，房地产税制度的出台只是工夫成绩，这是一个趋向。很多消费者会担忧，房地产税成为购房多掏的本钱。以试点上海为例，依照外地现行税收政策来解读，房地产税的确是实真实在多出来的本钱，也许能抑制房地产投资，对家装与木地板市场形成一定的影响。
也许房地产政策在不同社会经济开展阶段、不同地域城市也许会有新的内容或调整，但中国经济正在大跨步向前迈进，新装房与二次装修的需求正在向美妙生活的规范接近，木地板集安康、温馨、美观于一体，是契合美妙家居生活需求的。
政策6：木材控制涂料纳税地板产业原料下跌
森林火灾、昆虫、疾病频发，乱砍乱伐景象严重，各国对木材出口严厉控制使得市场赢来木材紧缺成绩。近几年，我国木材产量分明增加，难以满足下游市场的需求。在这种状况下，为理解决我国木材庞大的需求量，开端加大对木材的出口力度。所以木材市场的国际静态，把控着我国大少数地板企业的生杀大权。
莫桑比克从2017年起，片面制止出口未经加工的原木，以维护蒙受毁坏的本国硬木森林。 马来西亚已将其2020年的木材出口目的降至 250亿至300亿 美元，增添 43%-53% 。 缅甸在去年5月份中止木材和木制品的出口。去年年底，俄罗斯对俄远东出口的未加工木材施行配额制并修订出口关税税率，增加原木出口。
自然灾祸或人为损害招致木材资源下降，国际外市场限制木材砍伐，次要产地限制木材出口等政策，使得产材国为开展外地经济，不时地提出更高的出口要求，抬高木材产地价，让我国地板市局面临木材价钱下跌的情势。
2015年2月1日起征收的涂料征消费税，不只给困难转型中的涂料企业增添了担负，也给下游木质家居企业，比方木地板产业添加了消费本钱。但有一点是可以一定，那就是促进节能环保无可厚非，地板企业经过环保涂料的配套运用给消费者提供更安康的产品，有利于市场佳誉度的构成。
政策7：物流运输费用调整地板运输本钱下跌
2016年7月，全球的货柜运输费用上调，包括欧洲、北美洲等全球六大洲地域的货柜运输费用呈现大幅度的下跌，要是过磅费用的添加；2016年9月韩进海运的“轰然倒塌”，招致集装箱运输市场呈现暂时性运力紧张，在此情形下其他国际海运公司纷繁趁机上调货柜的运输费用， 涨幅大约为100—300美金/柜 ，比方： 东亚至南美洲东岸的40英尺货柜航运费率曾经 从500美元狂飙至3,285美元 。
我国2016年出台的最严“限吨令”，对货运车辆的超载，超重，超宽展开严肃整治，使得异样的工夫路程本钱货物运转量增加，这意味着汽运也参加了跌价大军。如最大的载货汽车六轴车的限重 由之前的55吨下降至49吨 ，这样一来，本来运输5趟如今需求运输到6趟，木材运输的价钱本钱也因而走升。
也许关于自身价钱很高的高端材种而言，商家的利润也绝对较高，几十到一两百来块每立方米的涨幅，影响并不会很大，虽然利润会在一定水平上被紧缩，但还可以漠然处之。全体来说，海陆运费的上扬致运输本钱不时进步，直接影响了木材价钱的下跌，添加了木地板企业的消费本钱。
另外，POS机刷卡手续费收取规范落实以来，不少设计大额消费的商户选择将0.6%的手续费转嫁到消费者身上。以往买家在木材商或木地板企业中购置几万甚至几十万的货物，手续费最多50元，但如今手续费陡升十几倍以上。新政的出台，加大了木地板企业的木材购置压力，经过转嫁祸由进步了消费者的购置本钱，但在安康温馨家居的倡议下，并没有形成本质性的销量影响。
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