2017年3月17日，为遏制楼市过热，北京市出台了被业内人士称为的“史上最严峻楼市调控措施”，一年的调控使楼市逐步回归感性。同时，随着成交量的增加，银行按揭存款的收紧态势有所缓解。
《证券日报》记者近日走访北京地域多家银行发现，与过来放款周期动辄三个月起步相比，各银行的放款速度分明快了不少。在存款利率方面，就首套房而言，基准利率上浮10%目前占主流。同时，还有一般银行在上周上调了首套房存款利率。
首套房存款利率稳中有升
近日，《证券日报》记者走访了北京地域工商银行、建立银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的13家银网点。
其中，5家银行的个贷经理表示，首套房存款利率最低上浮5%；5家银行表示最低上浮10%；1家银行表示最低上浮10%，常批上浮15%；1家银行表示最低上浮15%；1家银行表示最低上浮20%。
上述银行中，有两家银行在3月22日刚刚上调了首套房存款利率。一家银即将首套房贷利率从基准利率上浮5%上调为基准利率上浮15%，在3月22日之前完成审批的不受影响。另一家银即将首套房贷利率从基准利率上调为基准利率上浮10%，优质客户可以请求基准利率上浮5%，但不保证获批，同时依据请求人数停止调整。
除此之外，在《证券日报》记者走访进程中，还有其他银行任务人员表示“首套房存款利率能够持续上调”。
以某股份制银行为例，该行目前关于首套房存款利率执行基准利率上浮10%的规范。当本报记者征询“存款利率以及放款周期”等成绩时，个贷经理答复道：“假如还没有签合同，建议签完合同完成资质审核等后期流程再来征询。近期能够会持续上调首套房存款利率，我们在等候总行告诉。”
同时，上述个贷经理通知本报记者：“由于近期房屋成交量不高，放款速度比拟颠簸，普通面签后5个任务日批贷，房本抵押后1-2周就可以放款。”
以某国有大行为例，目前该行首套房存款利率最低上浮5%，常批利率为基准利率上浮10%。在记者调查时，个贷经理表示：“将来能够一致调整为最低上浮10%，假如房子曾经看好，建议尽快走流程。”
在某首套房存款利率上浮20%的股份制银行，任务人员通知《证券日报》记者：“我们支行在利率上浮后还没有任何客户，不太理解银行的放款周期，不过置信别的支行客户也不多，额度会比拟充足。”
依据记者走访的状况，截至目前，北京地域多家银行额度方面比拟宽松。在存款利率方面，依据各支行信贷额度状况不同，提供的利率仅供参考，还能够由于客户资质、征信状况做出调整。
不过，并不是一切的银行都有额度。在《证券日报》记者走访的多家银行中，有一家股份制银行的任务人员通知记者：“目前我行首套房存款利率为基准利率上浮10%，面签后半个月左右批贷，但是目前没有额度，放不了款，需求等多久我们也不确定。”
多家银行仅需提供支出证明
本报记者走访的13家银行中，有7家银行在特定条件下不需求提交工资流水这一证明资料，仅提供支出证明即可。
以某国有大行为例，任务人员通知记者：“在支出证明可以掩盖月还款额两倍的前提下，国企、500强企业以及公务员事业单位员工存款金额在300万元以内只需求提供支出证明，不需求工资流水。”
以某城商行为例，任务人员表示：“关于我行的优质客户，支出证明在3万元以内的不需求提供工资流水高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。。除审核购房人资质外，存款房屋的房龄需求在30年以内。”
而在某外资银行，任务人员则告知：“归入我行优质客户的单位直接认可支出证明。”
还有银行任务人员表示：“目前关于能否需求提交工资流水我行并没有明白的规则，每一单都有信贷员综合评定，并且不同客户经理的评定能够也不一样，需求详细成绩详细剖析。”
另有局部银行要求支出证明和工资流水缺一不可并且完全婚配。
首套房存款利率连升14个月
依据我爱我家市场研讨院数据统计，以“3·17”政策为分界点，2017年3月17日前一年里，北京全市二手住宅共网签254916套，2017年3月17日之后的一年里，北京全市二手住宅共网签121946套，二手房网签量降幅达52.2%。
依据融360监测数据，2月份全国首套房存款均匀利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%。全国首套房存款均匀利率自2017年1月起延续14个月上升。
融360截至3月19日的数据显示，在29家北京地域银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，两家为基准利率上浮20%。
有房产经纪人对《证券日报》记者表示：“2017年以来，首套房存款利率不断处于上升通道。不过关于购房者而言，不用过多关注上浮程度较高的银行，我们签约的银行有30多家，会提供利率较低的银行供客户选择。”
同时，多家房产中介表示：“春节当时的楼市通常会有个小顶峰，在房地产调控政策依然收紧的状况下，楼市活泼度虽然较今年同期有所降温，但是相比节前在征询量和带看数量上都分明增多。”