3月28日，国际 长租公寓 运营商魔方公寓在上海启动品牌晋级活动，推出全新品牌slogan——“生活就该有MO有样”，同时新一代晋级产品魔方公寓3.0惊喜亮相，再次引领租房时代新潮流。

现场会聚了300多名来自地产、金融及互联网范畴的专家、企业家以及机构人士、租客代表等，共同见证3.0租住时代的开启。中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊停止收场致辞。

以人为本，围绕 生活效劳场景 重新定义和晋级租住体验

延续“聚焦租住实质”的产品定位，魔方公寓此次自主研发的3.0产品更注重功用区的巧妙划分、生活空间的兽性化设计、生活场景的智能化使用，将公寓的坪效和温馨度发扬到了极致。 

魔方公寓3.0产品规划了10种不同格式和特点的户型，将各个功用区模块化，经过不同的陈列组合、设计，使它能出现更多的能够性，即使是18平米的最大户型，也非常注重团体空间的私密性和独立性，功用设置充沛思索了运用者的烹饪、储物、晾晒、阅读、会客等日常所需。

魔方生活效劳集团CEO柳佳屡次强调，“魔方公寓不只是睡觉的中央，更是一个家。” 经过对用户习气的调研剖析发现， 古代人的交流大多是应用就餐工夫，所以魔方以为，餐厅会成为“家”的中心沟通场所，3.0产品创新性地在餐厨区域设计了一个拥有烹饪、就餐、书桌等用处的多功用式岛台，并取消了写字桌和餐桌，大大提升了卧室和客厅区域的空间感和温馨度。

魔方3.0采用了最新科技XPOWER电源踢脚线，使之成为整个房间的信息直达站，为智能家居功用的添加提供了根底条件。 包括空气检测器、感应夜灯、蓝牙音箱等，任何智能生活元素都可以随意添加。房间内的智能插座与魔方生活APP打通，不但可以即时为客户提供电量报表，还能方便魔方搜集、剖析住客的家电运用频率、运用场景等行为习气，便于魔方的下一代产品改造。

“除此之外，我们还晋级了智能门锁零碎可以停止实时联网。大门的门禁可以人脸辨认，还有近程管理的零碎，来完成愈加平安的公寓管理，同时做到愈加的智能化甚至可以做到无人管理。”柳佳在承受亿欧的采访中提到。

而在装修上，魔方因循了一向的简约作风，硬装资料的选择和搭配复杂素雅，房间内的功用家具全部采用钢木构造和棉麻等自然资料，平安又环保。

产品之外，魔方“家”的重要支撑力，是表现专业才能的魔方3.0运营零碎。魔方在全国300家门店具有丰厚的人才储藏库，并经过“魔方学院”对内对外源源不时培育和输入人才，魔方从产品到开发、营建、零碎，再到运营、市场营销树立了一系列SOP，确保一切流程都依照规范顺序停止，完成高效管理。而魔方的精密化收益管理则表现在魔方具有成熟的定价、调价、折扣管理、优惠券管理体系,使得门店收益最大化。

基于对产品的充沛自信，魔方在大会上首推行业七天在理由退房效劳。魔方生活效劳集团CEO柳佳向一切客户做出郑重承诺：“只需住客不称心，我们立刻配合免押金退房，我们定义本人是生活效劳的行业，除了提供住的中央，还提供在住的场景当中的一切生活效劳处理方案。”

在品牌建立方面，魔方公寓的品牌营销曾经进入了3.0阶段——品牌IP化。魔方自主打造了一系列特征IP,包括公仔IP（不祥物小魔）,人物IP（搞笑百变的萍姐），音乐IP（多才多艺的施教师），这些IP将魔方品牌变得人格化，添加了品牌鲜活度，也拓宽了魔方和租客的对话方式，进一步拉近了和租客的心思间隔。

往年将新开5到8万套房源，不时进步坪效把钱花在刀刃上

“ 魔方公寓往年将会新开5到8万套房源，除此之外，我们每一次产品的提升，关于造价局部既做“加法”，又做“减法”。

一方面我们浪费本钱，经过集采不时优化地砖、涂料等主材价钱，同时经过选型不时降低本钱。

另一方面，我们情愿花更多的本钱来提升住户的体验，这就表现在关于智能家居的选择。我们也十分快乐看到智能家居的厂商，情愿培育现有的市场，为了和消费者沟通，他们情愿用一些比拟低的本钱，来和我们这样的大型公寓连锁公司协作，对他们来说也是市场推行、培育的进程。我们有这样的优势，可以帮他接触到它的目的客群。”柳佳在采访中表示。

关于此次活动魔方公寓提出的“七天在理由退房退押金效劳”，柳佳说道“我们历来不动用客户的资金，我们都运用自有资产，比方我们有各种的融资渠道，有股本融资、有债券融资和ABS。我们发的ABS和别家不一样，他人的ABS是用客户的信誉来发，而我们是用租金支出来发， 同时我们也在不时进步对资产的运营管理才能，经过“坪效”取得盈利，经过品牌获取更高的溢价，我们一直以为” 坪效为王 ”。”

协作共赢，促进长租公寓行业的良性循环

 魔方公寓经过与公寓产业链上下游企业深度协作，充沛发扬各方在产品、互联网技术、运营、客源等方面的优势，完成多方互赢，共同开辟租赁市场。

 “我们根本和睦开发商竞争，我们希望和开发商协作。在房源的运营管理上，我们以为我们获取房源的优势，是我们可以最大限制的提升整个房源或许资产的运用效率、资产管理效率。从持无方来说看的是租售比，资产报答率。”柳佳在采访中表示。

海尔家电产业集团住房租赁行业总经理何卫称，“魔方是我们协作工夫最长的公寓企业，其疾速的规模增长也给我们带来了很多开展空间。”

在渠道方面，魔方在官网、官微、魔方生活APP等自营体大多数人都曾因不佳的交通状况而迟过到、叫过苦。经济的快速发展带动的是社会各方面的全面提升，但在此过程中，交通的发展却没跟得上前进的步幅，各类交通难题让交管部门伤透脑筋，如何利用AI来解决相关难题已成当务之急。系完好的状况下，依然积极增强与58集团、领取宝、巴乐兔等平台的协作，添加C端获客渠道的同时，也促进了对方租房业务的展开。正如巴乐兔结合开创人朱维嘉所言，“租赁行业在生长，我们也在生长，和魔方的协作可以协助我们疾速开展。”

魔方生活效劳集团柳佳表示“在租售同权等利好政策的驱动下，我也深信长租公寓行业会迎来愈加优质的开展，我们十分情愿与各个范畴的行业参与者携手并进，互通有无，促进公寓产业生态圈的良性开展。魔方公寓此次3.0产品发布，也会引领租房改造，不只提升消费者的租住体验，也将促停止业产品迭代、理念更新。”

“批发化”、“大数据”、“供给链”成为2018年餐饮业的关键词。4月18日， GIIS2018 中国餐饮效劳及批发化首领峰会 ，你将看到：

1、亿欧拟邀麦当劳、顶新集团、海底捞、小北国、眉州东坡、呷哺呷哺等知名餐企，一致、康徒弟等批发大咖，及正在风口上的瑞幸、连咖啡等咖啡新批发品牌等；2、首发《2018餐饮B2B效劳行业研讨报告》；3、2018年中国餐饮效劳商20强榜单。报名链接： http://dwz.cn/7E6zcV

版权声明

凡来源为亿欧网的内容，其版权均属北京亿欧网盟科技无限公司一切。文章内容系作者团体观念，不代表亿欧对观念赞同或支持。