3月29日，“三价合一”正式在深执行，对二手房市场的影响立竿见影，也将直接影响将来几个月深圳二手房市场的走向。

不断以来，深圳的二手房成交量远远高于新房市场。市场数据显示，2017年深圳二手房总放量为73830套，成交63578套，但同期深圳新房成交总量为25820套。所谓&ldqu高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。o;三价”，指的是房屋真实成交价、银行房屋存款评价价、疆土局计税评价价。“三价合一”之前，购房者为变相降低首付，让评价价高于真实成交价，从而完成高评高贷。“三价合一”施行后，3种价钱将不再各自独立计算，银即将以最终过户价钱作为存款评价额度根据。“三价合一”直接招致购房首付添加或许税费添加，从而添加购房本钱。

深圳链家研讨院以为，“三价合一”出台，房产的买卖本钱会有一定的添加，同时买卖单方对新政也要一段工夫的顺应，市场短期一定存在张望，从临时的市场监测看，近年来某项新政的出台后市场下行的调整周期大约2至3月，这次政策消化周期估计和以往差不多，将来两个月二手房成交会呈现回落，但是不至于低迷。买卖单方博弈添加，价钱总体波动，但也会存在分化、呈现笋盘。此外，“三价合一”后不少需求转移至新房市场，成交量分明提升，若将来新房供给添加，估计市场还会持续上升。